Polski PL English EN Русский RU Українська UK
Polski PL English EN Русский RU Українська UK

Jak wygląda praca agenta nieruchomości?

Przy chęci sprzedaży domu, mieszkania czy działki budowlanej lub też lokalu komercyjnego, jak i w przypadku poszukiwania nieruchomości do zakupu, możesz skorzystać z usług wykwalifikowanego agenta nieruchomości. Jak właściwie wygląda jego praca?

Obowiązki agenta nieruchomości

Agent nieruchomości świadczy usługi pośrednictwa przy sprzedaży i kupnie nieruchomości, jak i przy wynajmie i najmie. Kontaktuje się on z potencjalnymi sprzedającymi i kupującymi, kojarząc ze sobą ich interesy. Jego celem jest doprowadzenie do finalizacji transakcji sprzedaży czy najmu, a jego wynagrodzeniem jest ustalona kwota lub procent ceny sprzedaży nieruchomości, o ile uda się doprowadzić do jej zbycia. Wszystko to w ramach zawieranych z klientami umów. Może być to umowy na wyłączność, gdy dana osoba decyduje się oddać w ręce agenta swoją nieruchomość i tylko on będzie mógł ją sprzedać. Alternatywę stanowi umowa otwarta, która nie ogranicza możliwości sprzedawania mieszkania czy domu za pośrednictwem innych agentów.

Jednak na przedstawianiu ofert nieruchomości i ich pozyskiwaniu nie kończy się praca wykonywana przez agenta nieruchomości. Utrzymuje on stały kontakt z klientami i poszerza swoją gamę ofert, jaką może przedstawić potencjalnym kupującym.

Sprawdzanie nieruchomości

Zanim dane mieszkanie czy dom zostanie sprzedane z udziałem pośrednika, musi on skontaktować się ze spółdzielnią lub wspólnotą mieszkaniową, celem sprawdzenia, czy lokal mieszkalny nie jest zadłużony. Sprawdza też w księdze wieczystej nieruchomości, czy nie jest on obarczony ograniczonym prawem rzeczowym. To konieczne dla zapewnienia bezpieczeństwa całej transakcji. Agent musi więc podjąć odpowiednie kroki w celu zapoznania się ze stanem prawnym nieruchomości, czy z ewentualnymi obciążeniami z tytułu niezapłaconych rachunków za media czy za czynsz.

Organizuje wizyty w nieruchomości, przedstawia rzetelne dane dotyczące kosztów jej utrzymania i stanu technicznego. Jeśli zainteresowany jest zdecydowany na zakup, agent umawia wizytę w kancelarii notarialnej celem podpisania aktu notarialnego oraz informuje, jakie kolejne kroki formalne musi podjąć jego klient – sprzedający i kupujący.

Pozyskiwanie ofert nieruchomości

Zanim agent nieruchomości będzie mógł cokolwiek zaproponować osobom szukającym domów i mieszkań, musi pozyskać takie oferty od właścicieli domów, mieszkań i nie tylko. Szuka ich różnymi kanałami, głównie w internecie, ale bazuje na kontaktach z wieloma osobami. Polecenie agenta przez zadowolonego klienta zwiększa jego szanse na nawiązanie współpracy z kolejnymi osobami.

Kiedy agent znajdzie pożądane nieruchomości, nawiązuje współpracę z właścicielem i przedstawia warunki współpracy w umowie, w której powinna znaleźć się informacja o wynagrodzeniu za usługę i wszelkie inne, ważne postanowienia. Później agent może przygotować jak najbardziej atrakcyjnie ofertę jej sprzedaży, wybierając jej opis, przygotowując swoje zdjęcia, a nawet filmiki, które pozwolą potencjalnym kupującym lepiej zorientować się w tym, jak wygląda nieruchomość.

W gestii agenta leży cały marketing oferty nieruchomości – w sieci i poza nią. Może posłużyć się ulotkami, banerem zewnętrznym, jak i własną stroną WWW. Agent gromadzi nie tylko oferty nieruchomości, ale buduje bazę klientów, którzy mogliby być zainteresowani zakupem mieszkania czy domu.

Doprowadzenie do sfinalizowania sprzedaży domu czy mieszkania w ramach podpisywanego aktu notarialnego, dla agenta nieruchomości jest nadrzędnym celem w jego pracy. Musi on na każdym etapie pozostawać w kontakcie z klientem i właśnie na takiej zasadzie działamy w https://wilsons.pl/.

Podziel się tym postem
Share on facebook
Share on linkedin
Share on twitter
Share on email

Czytaj dalej

Chcesz sprzedać albo kupić nieruchomość?

Napisz do nas, a zdejmiemy ten problem z Twojej głowy!

Strona korzysta z plików cookie w celu realizacji usług zgodnie z Polityką dotyczącą cookies. Możesz określić warunki przechowywania lub dostępu do cookies w Twojej przeglądarce.