Magazyn na produkcję – o co pytać?

Przy poszukiwaniu magazynu odpowiedniego do prowadzenia działalności produkcyjnej i składowania komponentów lub towarów gotowych, do dalszej odsprzedaży, koniecznie należy wiedzieć, jakie wymagania powinien on spełniać. To ważne, by sformułować trafne pytania do podmiotów, które mają takie magazyny przeznaczone na wynajem lub sprzedaż.

Najpierw określ swoje potrzeby

Magazyn pod produkcję powinien spełniać specyficzne, indywidualne oczekiwania najemców i procesów produkcyjnych, jakie mają być tam realizowane. Musisz określić, jak duży powinien być magazyn pod produkcję i czy do procesów wykorzystywane mają być na jakimkolwiek etapie materiały łatwopalne. Istotną kwestią jest to, jakich mocy przyłączeniowych potrzebujesz, by podłączyć wszystkie maszyny produkcyjne i urządzenia wspomagające. Czy wymagasz też dodatkowego odprowadzania produktów ubocznych, jakie pojawiają się w toku realizacji procesów produkcyjnych? Określenie potrzeb jest punktem wyjścia dla formułowania pytań do podmiotu wynajmującego magazyn.

O co pytać wynajmującego?

Przy planowaniu wynajęcia magazynu na produkcję, należy dopytać o wiele ważnych kwestii. Pierwszą z nich będzie potwierdzenie, że powierzchnia użytkowa i przeznaczona na pomieszczenia socjalne jest wystarczająca na potrzeby najemcy. Poza tym poproś wynajmującego o layout powierzchni magazynowych, najczęściej wydawany w pliku Autocad. Właśnie tam rozrysujesz umiejscowienie wszystkich maszyn i urządzeń, wraz z wykonaniem projektu przyłączy. Ocenisz, czy możliwości techniczne istniejące w danym obiekcie będą dla ciebie właściwe i ile musisz wydać na ewentualną adaptację powierzchni magazynowej do własnych potrzeb. To pociąga za sobą kolejne pytanie – na ile właściciel nieruchomości jest skłonny udzielić ci zgody na wprowadzenie pewnych modyfikacji?

Zapytaj, czy magazyn ma okna i źródła oświetlenia sztucznego wystarczające do tego, by dobrze doświetlić pomieszczenia w hali magazynowo- produkcyjnej. To ważne z punktu widzenia obowiązujących norm ujętych w przepisach polskiego prawa.

W przypadku adaptacji magazynu na produkcję musisz we własnym zakresie przygotować odpowiednie wnioski i uzyskać zezwolenia, ale wówczas dowiedz się, ile lat wynajmu z góry musisz zastosować w umowie z właścicielem obiektu.

Ostatnim, choć nie mniej ważnym pytaniem dotyczącym magazynu na produkcję, jest to o warunki cenowe dotyczące użytkowania nieruchomości na cele produkcyjne. Sprawdź, czy przy dłuższej umowie możesz liczyć na zniżki i jakie prace adaptacyjne w magazynie ewentualnie będzie w stanie przeprowadzić samodzielnie jego właściciel.

Szukasz magazynu? Skontaktuj się z nami. Specjaliści z agencji Wilsons znajdą dla ciebie obiekt, który spełni twoje oczekiwania.

Podziel się tym postem
Share on facebook
Share on linkedin
Share on twitter
Share on email

Czytaj dalej

Chcesz sprzedać albo kupić nieruchomość?

Napisz do nas, a zdejmiemy ten problem z Twojej głowy!

Strona korzysta z plików cookie w celu realizacji usług zgodnie z Polityką dotyczącą cookies. Możesz określić warunki przechowywania lub dostępu do cookies w Twojej przeglądarce.