Polski PL English EN Русский RU Українська UK
Polski PL English EN Русский RU Українська UK

Jak przygotować mieszkanie do sprzedaży

Co zrobić, aby za mieszkanie uzyskać wysoką cenę? To pytanie zadaje sobie niejeden właściciel nieruchomości mieszkalnej wystawionej na sprzedaż. Okazuje się, że wyższą cenę można uzyskać bardzo łatwo – wystarczy tylko zastosować się do kilku zasad. Reguły te podpowiadają, jak przygotować mieszkanie na sprzedaż i znane są pod nazwą home staging.

Polski rynek nieruchomości staje się coraz bardziej wymagający. Szukając przyszłego domu czy mieszkania zwracamy uwagę nie tylko na cenę, ale i jakość nieruchomości, oprócz tego ważne są dla nas emocje, jakie czujemy po przekroczeniu danej nieruchomości. Potencjalny kupiec musi umieć wyobrazić sobie, jak będzie wyglądać jego życie w oglądanej nieruchomości. Nie zrobi tego, jeśli lokal będzie zagracony, zaśmiecony czy zniszczony. Dlatego mieszkanie do sprzedaży warto odpowiednio przygotować. Niekiedy kilka małych i z pozoru nieistotnych zmian podniesie wartość nieruchomości i pozwoli na jej szybką sprzedaż.

Home staging – idealne mieszkanie na sprzedaż

Home staging chociaż do Polski przywędrował niedawno, to na rynku nieruchomości znany jest do bardzo dawna. Przy sprzedaży nieruchomości w USA czy Kanadzie jest niemal obowiązkiem. Ten angielski termin oznacza profesjonalne przygotowanie mieszkania do sprzedaży. Home staging sprawia, że lokal staje się atrakcyjniejszy dla oglądających, uwypuklone zostają jego zalety i ukryte wady. Zasady home stagingu nie są skomplikowane i każdy może je wdrożyć na własną rękę, ale trzeba pamiętać, że wymaga to i czasu, i wysiłku. Jakie sztuczki stosuje home staging?

Po pierwsze sprzątanie

Pierwszym i absolutnie obowiązkowym punktem przygotowania mieszkania do sprzedaży są generalne porządki. Cały lokal należy dokładnie odkurzyć, umyć, a także pozbyć się wszystkich niepotrzebnych przedmiotów. Aby mieszkanie było atrakcyjniejsze dla oglądających, powinno się w nim znajdować jak najmniej prywatnych eksponatów takich jak pamiątki, zdjęcia, ozdoby i gadżety. Takie dekoracje sprawiają, że nabywca czuje się przytłoczony, a dodatkowo zmniejszą one mieszkanie.

Do drugie kolory

Większość nabywców szuka jasnych mieszkań z dużą ilością światła słonecznego. Taki efekt można stworzyć myjąc dokładnie okna, pozbywając się ciężkich i ciemnych zasłon i innych akcesoriów. W niektórych przypadkach dobrym pomysłem jest też drobny remont polegający na przemalowaniu ścian. Daria Fiedeń z Wilsons Nieruchomości radzi, aby przy zmianie kolorystyki stawiać na barwy kojarzące się większości osób z bezpieczeństwem, czyli ciepłe i jasne odcienie brązu, beży, jasne szarości, złamane i czyste biele.

Po trzecie przestrzeń

Duża ilość mebli i innych przedmiotów sprawia, że mieszkanie może się zmniejszyć optycznie nawet o połowę. Potencjalny nabywca na pewno to zauważy i będzie poczytywał na niekorzyść. Chcąc odpowiednio przygotować mieszkanie do sprzedaży należy wynieść z niego wszystkie niepotrzebne rzeczy, które nie są praktyczne i tylko zajmują miejsce. Możesz schować je do szafy lub piwnicy – ważne, aby nie odstraszały potencjalnych kupców.

Po czwarte usterki

Wszystkie usterki i niedociągnięcia działają na niekorzyść sprzedającego. Przygotowanie mieszkania do sprzedaży oznacza więc, że koniecznie trzeba naprawić to, co jest zniszczone. Home staging zaleca zadbać o to, aby zlikwidować dziury po gwoździach, naprawić opadające czy urwane drzwiczki od szafek, dokręcić półki itp. takie drobne zmiany potrafią odmienić wygląd niejednego mieszkania.

Po piąte daj się zapamiętać

Badania wskazują, że 80% życiowych decyzji podejmują kobiety. To one decydują o tym, gdzie pojedzie się na wakacje, a także, gdzie będzie się mieszkań. Biorąc to pod uwagę, należy pamiętać, że dla płci pięknej niezwykle ważny jest wygląd. Przygotowując mieszkanie na sprzedaż warto więc zatroszczyć się o kilka dekoracji, które odświeżą wnętrze, sprawią, że będzie ono przyjazne i łatwiejsze w zapamiętaniu. Przedmiotami, które upiększą mieszkanie na sprzedać są ładne firanki, ozdobne pledy lub dywany, zapachowe świece, żywe kwiaty w wazonie. Dzięki takim dodatkom wnętrze będzie się przyjemnie kojarzyć. Przygotowanie mieszkania do sprzedaży to etap, którego nie można pominąć, jeśli chce się szybko zbyć nieruchomość. Pozwoli ono nie tylko na sprawnie sfinalizowanie transakcji, ale i zwiększenie ceny mieszkania. Jeśli chce się mieć pewność, że lokal zostanie dobrze przygotowany, zadanie to najlepiej powierzyć profesjonalistom. Nie tylko zastosują oni we wnętrzu zasady home staging, ale i udokumentują efekty wykonując zdjęcia odpowiedniej jakości, które potem będzie można użyć w ogłoszeniu.

Podziel się tym postem
Share on facebook
Share on linkedin
Share on twitter
Share on email

Czytaj dalej

Chcesz sprzedać albo kupić nieruchomość?

Napisz do nas, a zdejmiemy ten problem z Twojej głowy!

Strona korzysta z plików cookie w celu realizacji usług zgodnie z Polityką dotyczącą cookies. Możesz określić warunki przechowywania lub dostępu do cookies w Twojej przeglądarce.