398m2,Nowoczesny kameralny biurowiec Ursynów / S2

WILSONS NIERUCHOMOŚCI KOMERCYJNE

NAJEMCA NIE PŁACI PROWIZJI!!!!


Biuro o pow.  398,40 m2 w nowoczesnym  budynku biurowym na Ursynowie, w pobliżu skrzyżowania ulicy Płaskowickiej i Puławskiej.

Powierzchnia wykończona z  przeszkoloną fasadą - zapewnia naturalne doświetlenie.
Kameralny budynek z niewielką liczbą najemców gwarantuje spokój i wysoki komfort pracy.

Lokalizacja:
Biurowiec położony w dobrym punkcie komunikacyjnym - - Ursynów, płd Warszawa, 
- w pobliżu przystanku autobusowego
- zjazdu na trasę szybkiego ruchu S2.
- odległość od lotniska ok. 10 minut jazdy samochodem.

Standard biurowca:
- wentylacja mechaniczna, klimatyzacja 4 rurowa z możliwością regulacji temperatury 
- winda łącząca wszystkie kondygnacje
- instalacje strukturalne (telefoniczna, komputerowe - opcja
- system kontroli dostępu,
- domofon,
- instalacja antywłamaniowa, czujniki dymu,
- monitoring, ochrona,
- podłączenia - wodociąg, kanalizacja, gaz, energia elektryczna,
- światłowód.
- 2 windy samochodowe do garażu,
]
Warunki komercyjne:
- stawka wyjściowa najmu: 9,5 euro / m2 (ok. 44,65 zł dla 1 euro = 4,7 zł) netto
- koszty eksploatacyjne 4 euro / m2 (ok. 18,80 dla 1 euro = 4,7 zł zł) netto
- współczynnik pow. wspólnych 5 %
- parking podziemny 60 euro netto
- parking naziemny 40 euro  netto
Kaucja w wysokości 3 miesięcznego czynszu brutto
Biurowiec przeznacza budżet na aranżację powierzchni zależnie od okresu najmu
Okres najmu 3 lub 5 lat

orientacyjny łaczny koszt najmu netto miesięcznie:
398,40 x (44,65 + 18,80) x 1,05 =  26 542,40

Zapraszam na prezentację!!!
Uwaga! zamieszczonno przykłądowe zdjęcia z innej powierzchni w tym budynku