Handel usługi witryny na Marynarską. Parking

WILSON'S NIERUCHOMOŚCI KOMERCYJNE

Do wynajęcia bardzo wyeksponowany lokal z witrynami od ulicy Marynarskiej.

• Wejście zarówno z lobby, jak i z zewnątrz budynku
• Parking dla klientów możliwy do wynajęcia przed budynkiem
• Zaplecze sanitarne
• Wysokość od stropu do stropu: 3 m

Właściciel budynku oferuje budżet na aranżację/remont.
Możliwe wakacje czynszowe.
Minimalny okres najmu 5 lat.

Prestiżowy i symboliczny obiekt biurowy klasy A, zlokalizowany na Mokotowie, tuż przy jednej z najważniejszych arterii komunikacyjnych - ulicy Marynarskiej.
Bardzo blisko tramwaje, autobusy, kolej podmiejska Warszawa Służewiec, lotnisko Chopina. Trudno o lepiej skomunikowany punkt na mapie dzielnicy.
Powierzchnia całkowita budynku: 13 731 mkw.

Dookoła dużo budynków biurowych, hotele, sklepy, usługi oraz mieszkania.

Biurowiec spełniający wszystkie kryteria obiektu klasy A, niedawno wyremontowany.
Charakterystyka i standard budynku:

recepcja oraz całodobowa ochrona obiektu
system telewizji przemysłowej CCTV
system kontroli dostępu
system PPOŻ: czujniki dymu, tryskacze
dwa niezależne źródła energii elektrycznej
podnoszone podłogi techniczne wyposażone w gniazda podłogowe typu Floor Box (nośność podłogi 2,8 kN /m2) kryte wykładziną dywanową
sufity podwieszane
4 windy osobowe, 1 winda towarowa
toalety na powierzchni wspólnej na parterze przystosowane do potrzeb osób niepełnosprawnych
garaż podziemny
parking naziemny
światłowody
klimatyzacja
otwierane okna
BMS
BREEAM: excellent

Koszty najmu:
18 113,75 PLN / 1 miesiąc + media (kurs 1 € = 4,5 PLN):

Czynsz: 14 € / 1 mkw
Opłaty eksploatacyjne: 25,29 PLN / 1 mkw
Współczynnik powierzchni wspólnej: 5,76%
Miejsce parkingowe podziemne: 70 € /, dostępne 2 miejsca (opcjonalnie)

Uwaga: przy umowie na 60 miesięcy możliwość budżetu na aranżację powierzchni. 
Do każdej z kwot należy doliczyć podatek VAT w wys. 23%