Duży dom blisko centrum, w cichej okolicy

Duży dom w zabudowie bliźniaczej w cichej, spokojnej okolicy, niedaleko centrum Legionowa w miejscu dobrze skomunikowanym.

Powierzchnia mieszkalna 180 m². Docieplone duże poddasze z możliwością adaptacji na dodatkową powierzchnię mieszkalną. 

Posiada dwustanowiskowy garaż na pilota z bramą HORMANN (w 2020 zamontowany nowy silnik do bramy), z kanałem i gniazdem 400V.

Podpiwniczenie o powierzchni 80 m² posiada automatyczny system odwadniania (na wypadek zalania).

W części piwnicznej znajdują się:

- duża kotłownia z piecem gazowym oraz hydroforem do podlewania ogrodu,

- pokój rekreacyjny ze stołem do tenisa stołowego,

- magazynek do przechowywania wina,

- schowek pod schodami.

- przejście do garażu.

PARTER (ogrzewanie podłogowe)

Kuchnia

Duża, częściowo otwarta. Dębowe meble wykonane na wymiar, stół i duże blaty robocze, wiele szuflad i szafek. Meble kuchenne firmy FORTE. Kuchenka elektryczna a dodatkowo podciągnięta instalacja gazowa, zmywarka.

Salon

Dobrze doświetlony dużymi oknami wykuszu z częścią jadalną i wypoczynkową oraz z kominkiem posiadającym nawiew do pozostałych pomieszczeń. 

Wyjście z salonu na duży taras, częściowo zadaszony.

Pokój

Może służyć jako gabinet lub pokój gościnny.

Łazienka 

Prysznic i WC

Na piętro prowadzą dębowe, ażurowe schody. Z korytarza jest wejście do trzech obszernych pokojów (dwa z garderobą) i łazienki (duża z prysznicem i wanną) oraz wejście na strych.

Na podłogach na piętrze położone są panele, ogrzewanie grzejnikowe (w łazience podłogowe + grzejnik elektryczny).

Ogrodzenie od frontu i graniczące z sąsiadem kute, klinkierowe.

Brama wjazdowa NICE na pilota. Podjazd wybrukowany na 3 auta.

Od frontu i w ogrodzie sporo nasadzeń, wśród których króluje duży dąb, dający w czasie upałów cień.

Szczegóły techniczne:

- wodociąg miejski / kanalizacja miejska / gaz / własne ujęcie wody,

- dachówka ceramiczna BRASS,

- ocieplenie ścian - styropian 12 cm,

- ocieplenie stropu - wełna mineralna 25 cm,

- okna plastikowe - na dole z szybami antywłamaniowymi i klamkami Roto na zamki,

- okna dachowe drewniane firmy FERNO,

- drzwi wejściowe antywłamaniowe firmy GERDA,

- piec gazowy VAILLANT dwufunkcyjny z zamkniętą komorą spalania i zasobnikiem wody,

- aktywna dystrybucja ciepła z kominka po pokojach,

- pompa WILO do własnego ujęcia wody do podlewania ogrodu,

- drewniana stolarka drzwi wewnętrznych,

- instalacja TV / Internet / domofon,

- brama wjazdowa NICE na pilota,

- brama garażowa HORMANN na pilota.

Położenie przy mało ruchliwej ulicy w willowej dzielnicy - Legionowo Przystanek z szybkim dostępem do centrum.
W odległości 900m od stacji PKP Legionowo Przystanek, dojazd 25 min do stacji metra Dworzec Gdański.
W pobliżu szkoła podstawowa, przedszkola, liczne sklepy i punkty usługowe oraz obiekty sportowe (Arena Legionowo, Stadion Miejski, Korty Atol).

Powierzchnia całkowita domu: 298 m²,
Część mieszkalna: 180 m²,
Garaż: 38 m²
Piwnica: 80 m²
Powierzchnia działki: 750 m<sup>2

Zapraszamy do kontaktu!</sup>