Biuro na wynajem

Biuro dla kancelarii prawnej, Centrum 40 gabinetów

2500.00 m2
al.Aleje Jerozolimskie, 00-697Warszawa
49 750,00EUR / msc.
19,90 EUR / m2
1 / 23

Najważniejsze informacje

Typ transakcji:wynajem
Typ nieruchomości:Biuro
Rynek:wtórny
Typ umowy:zgłoszenie klienta
Powierzchnia:2 500,00 m2
Liczba pokoi:40
Liczba pięter:42
Czynsz:6.00
Miejsce parkingowe:Tak
Dostępne od:02.01.2023
Piętro:2
Przeznaczenie komercyjne:Biuro
Numer oferty:WIL741580

Lokalizacja

Opis

WILSON'S NIERUCHOMOŚCI KOMERCYJNE

-BEZ PROWIZJI OD NAJEMCY-
Koszt: 19,9 € / 1 mkw z opłatą serwisową!
Czynsz tylko 13,9 €/ 1 mkw! Najtaniej w Centrum!


Do wynajęcia powierzchnia biurowa 2272 mkw netto w ekskluzywnym centrum biurowo - konferencyjnym w samym centrum Warszawy, na 2 piętrze. 

Dostępne od 02 stycznia 2023 roku. Najemca, który zawrze umowę najmu już dziś, będzie spokojny podczas nadchodzącej dziury podażowej.

Miejsce idealne dla dużej kancelarii prawnej. Powierzchnia podzielona na 40 gabinetów, recepcję + zaplecze socjalne i sale konferencyjne.

Możliwość paneli reklamy/logo na fasadzie budynku.

Bardzo prestiżowy budynek, eleganckie lobby, możliwy brak kontroli dostępu, co ułatwi dostęp dla Klientów.

Reprezentacyjne lobby oraz części wspólne w budynku, możliwość spotkania z Klientem w restauracji w budynku, w Panorama Sky Bar (pierwsze zdjęcie z: https://www.panoramaskybar.pl/zdjecia), lub kasynie.
Duże zniżki w hotelu Marriott dla najemców!

Komunikacja: metro, tramwaje, pociągi podmiejskie, autobusy, wszystko w zasięgu 1-5 minut spaceru.

Standard biurowca:
- Klimatyzacja
- Okablowanie telefoniczne, elektryczne
- Tryskacze
- Czujniki dymu
- Wykładzina
- Ochrona budynku
- Światłowód
- Kontrola dostępu
-Dwustronne zasilanie
- BMS
- Dostęp do biura 24h/7
- Miejsca parkingowe w garażu poziom -2 oraz na parkingu zewnętrznym.

Koszty:
• Powierzchnia netto: 2272 mkw
• Współczynnik powierzchni wspólnych: 10%
• Powierzchnia brutto: ok. 2500 mkw
- Oczekiwany czynsz netto najmu 21 €/m2
- Koszty eksploatacyjne netto 6 €/m2 
- Czynsz tylko 13,9 €/ 1 mkw
+ Licznik energii elektrycznej (według zużycia)

• Okres najmu: 60 miesięcy
• Coroczna Indeksacja HICP (wskaźnik nie mniejszy niż 2,8%)
• Depozyt gwarancyjny: 3 miesięczny czynsz z kosztami eksploatacyjnymi + VAT
• Płatność z góry do pierwszego dnia miesiąca
• miejsce na parkingu (poziom 0) - 220 €/miejsce+VAT
• miejsce w garażu (poziom -1) - 250 €/miejsce+VAT

Numer oferty

WIL741580

Opiekun oferty

Magda Borys
Biuro dla kancelarii prawnej, Centrum 40 gabinetów

Magda Borys

magda.borys@wilsons.pl
883330140
Pozostaw dane - skontaktuję się z Tobą