Magazyn z biurami na wynajem

Magazyn 489 m + biuro 281,5 S8/S2 0%

770.50 m2
al.Aleja Krakowska, Warszawa
30 300,00PLN / msc.
39,33 PLN / m2
1 / 9

Najważniejsze informacje

Typ transakcji:wynajem
Typ nieruchomości:Magazyn z biurami
Rynek:wtórny
Typ umowy:zgłoszenie klienta
Powierzchnia:770,50 m2
Czynsz:0.00
Dostępne od:17.11.2022
Przeznaczenie komercyjne:Magazyn z biurami
Numer oferty:WIL334833

Lokalizacja

Opis

WILSONS NIERUCHOMOŚCI KOMERCYJNE

BEZ PROWIZJI ! 

OSTATNI WOLNY MODUŁ  281 mk2 biuro+ 489 m2 magazyn

Zapraszamy do zapoznania się z  ofertą wynajmu powierzchni magazynowo -  biurowych , realizowanych w najnowocześniejszej technologii zgodnie z normami 2021 i z certyfikatem BREEAM. 
Nieruchomość  zlokalizowana w bezpośrednim sąsiedztwie stacji kolejowej ,,Opacz" oraz węzła łączącego drogę ekspresową S2 z drogą krajową nr 7.
5 km od Portu Lotniczego im. Fryderyka Chopina w Warszawie oraz 11 km od centrum Warszawy.

Możliwość lekkiej produkcji . Przydział mocy ok 30 kW

STANDARD:
- Wysokość magazynu 10 m.
- Każdy moduł magazynowy jest wyposażony w 1 bramę z poziomu „0”, oraz 1 dok hydrauliczny dla TIR-ów.
- Normy izolacji budynków, dzięki czemu zagwarantowany przedział temperatur wewnątrz magazynu wynosi 16-25 stopni Celsjusza przez cały rok.
- Każdy moduł jest wyposażony we własny podlicznik ciepła, prądu oraz zużycia wody. Dzięki temu najemca jest w stanie w pełni kontrolować koszty mediów.
- Na życzenie Klienta aranżacja powierzchni magazynowej oraz biurowej według potrzeb i natury prowadzonej działalności. Wynajmujący oferuje również pomoc w przeprowadzce.
- Moduły biurowe są bezpośrednio przyległe do magazynu i oferują dostęp z parteru.
- Nośność posadzki w magazynie wynosi 5 T/m2.
- W pojedynczym module nie ma słupów nośnych.
- Place manewrowe - minimum 35 m głębokości.
- Szerokie miejsca parkingowe dla samochodów ciężarowych i osobowych.
- Teren ogrodzony z całodobową ochroną.
- Główna brama wjazdowa z telewizją przemysłową.
- Najemca indywidualnie ustawia wymaganą temperaturę zarówno w biurze jak i magazynie
- Rozmieszczenie floorboxów wedle zapotrzebowania Najemcy
- światłowód 10Gb/s.
- podłogi podnoszone,
- każde pomieszczenie klimatyzowane,
- energooszczędne urządzenia wentylacyjne i klimatyzacyjne,
- wysokie 2,7 m przeszklone drzwi aluminiowe,
- fasada budynku z olbrzymimi przeszkleniami typowa dla budynków biurowych klasy A,
windy KONE,
- okna zespolone potrójne,

UDOGODNIENIA:
- Kantyna dla pracowników ze świeżym jedzeniem, dużym tarasem widokowym, dodatkowo otwarta kuchnia.
- Siłownia z nowoczesnym sprzętem czynna 24/7.
- Duża konferencyjna sala multimedialna (dostępna odpłatnie dla najemców).
- Stanowisko do ładowania samochodów elektrycznych.
- Panele elektryczne zmniejszające zużycie energii w Parku.
- Dojazd do Parku busami 20-osobowymi przez cały dzień co 10 min od Park & Drive w Al. Krakowskiej, gdzie są zlokalizowane pętle autobusowe i tramwajowe , mimo że przy ul Szyszkowej jest miejski autobus ( 600 m od Parku )
- Duża powierzchnia obszarów zielonych, wraz z małą architekturą i parkingami dla rowerów.


STAWKI WYJŚCIOWE:
- 6 EUR / m2 netto - czynsz za część magazynową 
- 12,5 EUR / m2 netto - czynsz za część biurową  
- opłaty eksploatacyjne (szacunkowo 7  PLN / m2 )

Dokładna oferta cenowa zostanie przygotowana w oparciu o indywidualne potrzeby Klienta. Wakacje czynszowe.
Preferowany najem na min. 4- 5 lat.

Numer oferty

WIL334833

Opiekun oferty

Magdalena Atman
Magazyn 489 m + biuro  281,5   S8/S2     0%

Magdalena Atman

magdalena.atman@wilsons.pl
883330143
Pozostaw dane - skontaktuję się z Tobą