Dom (Bliźniak) na sprzedaż

EKSKLUZYWNE_KAMERALNE OSIEDLE_ DĄBROWA LEŚNA

161.00 m2
Łomianki
1 450 000,00 PLN
9 006,00 PLN / m2
1 / 18

Najważniejsze informacje

Typ transakcji:sprzedaż
Typ nieruchomości:Dom (Bliźniak)
Rynek:pierwotny
Powierzchnia:161,00 m2
Liczba pokoi:4
Liczba łazienek:3
Liczba toalet:1
Liczba pięter:1
Czynsz:0.00
Miejsce parkingowe:Tak
Dostępne od:06.12.2023
Piętro:1
Ogród:Tak
Numer oferty:WIL286689

Lokalizacja

Opis

JEŻELI MARZYSZ O NOWOCZESNYM DOMU W OTOCZENIU DRZEW,
TYLKO 17 KM OD CENTRUM WARSZAWY, BLISKO PUSZCZY KAMPINOWSKIEJ,
TO INWESTYCJA DLA CIEBIE.

DĄBROWA LEŚNA ŁOMIANKI, NOWE EKSKLUZYWNE, KAMERALNE OSIEDLE
PRESTIŻOWA LOKALIZACJA.

BUDYNKI ODDANE DO UŻYTKOWANIA
BEZ PROWIZJI i PODATKU PCC.

Domy na kameralnym, zamkniętym osiedlu na zalesionej działce, nieopodal Puszczy Kampinoskiej.

Domy o nowoczesnej bryle i bardzo funkcjonalnym układzie pomieszczeń zaprojektowano zgodnie z aktualnymi trendami. Panoramiczne okna, wysokość lokali 2,9 m, bardzo funkcjonalny rozkład pomieszczeń, ponadczasowy design w otoczenie pięknych drzew gwarantują komfort mieszkania i możliwość relaksu mieszkańcom we własnym ogrodzie. 
Kolejny atut inwestycji to znakomita lokalizacja w zielonej części Dąbrowy. Sąsiedztwo Kampinoskiego Parku Narodowego sprzyja rekreacji, zachęcając do wycieczek pieszych i rowerowych.

Budynki wykonane przy użyciu wysokiej jakości materiałów zaspokoją potrzeby nawet bardzo wymagających klientów. Zamknięte i ogrodzone osiedle składa się z czterech budynków dwulokalowych.

W domu o powierzchni całkowitej 161 m2, netto 125 m2 mamy do dyspozycji:

W strefie dziennej na parterze: hol, przestronny salon z otwartą widną kuchnią (36 m2) oraz z wyjściem na taras i ogród,  toaleta i jednostanowiskowy garaż

Na piętrze znajdują się: trzy sypialnie (19,8, 12,8, 12,2 m2), największa z własną łazienką i garderobą, duża łazienka (6,3 m2) dostępna z holu oraz kotłownia z pralnią

Nad piętrem mamy do dyspozycji dodatkową powierzchnię na poddaszu - łatwo dostępną (ze schodami) oraz z oknami dachowymi, do własnej aranżacji.

Posesja o powierzchni ok. 380 m2  jest zagospodarowana - dojście do budynku i podjazd wyłożony kostką. Osiedle ogrodzone z wewnętrzna drogą dojazdową do lokali i bramą wjazdową na pilota.

Wszystkie media (prąd, gaz, woda, kanalizacja, internet)

Dom w stanie deweloperskim:
- Fundamenty - z bloczków betonowych
- Ściany zewnętrzne i wewnętrzne-  pustaki ceramiczne
- Stropy - nad parterem i piętrem - żelbetowe monolityczne oparte na ścianach nośnych, belkach i słupach.
- Schody - monolityczne żelbetowe.
- Dach - konstrukcja drewniana, krokwiowo-jętkowa z drewna sosnowego impregnowanego, pokrycie blachodachówką w kolorze grafitowym
- Izolacje - Ocieplenie ścian fundamentowych - styropian WODOSTYR SUPER EPS 100 - 10 cm z izolacją przeciwwilgociową, ocieplenie ścian zewnętrznych - styropian grafitowy gr. 15 i 20 cm
ocieplenie skosów dachu - piana poliuretanowa 20 cm, zabezpieczona folią paroizolacyjną, izolacja podłogi na gruncie - styropian twardy EPS 100- 10 cm, izolacja podłogi w garażu EPS 200
- Kominek - systemowy z pustaków SCHIEDEL,
- Kominy wentylacyjne i do pieca gazowego - z pustaków keramzytowych,
- Elewacja - Tynk cienkowarstwowy silikatowo-silikonowy firmy Ceresit w kolorze białym oraz grafitowym
- Okna PCV trzy-szybowe (48mm) o doskonałej izolacyjności (0,78 W/m2K), (kolor grafit)
- Drzwi wejściowe stalowe, ocieplone pianką poliuretanową, antywłamaniowe
- Wykończenie ścian i sufitów - tynk gipsowy
- Posadzki - izolacja, szlichty cementowe wykonane w technologii Mixokret
- Brama garażowa segmentowa bez napędu
- Okablowanie do instalacji elektrycznej, alarmowej, teletechnicznej, domofonu (bez osprzętu)
- Instalacja wodno-kanalizacyjna, z tworzyw sztucznych
- Instalacja centralnego ogrzewania-  ogrzewanie podłogowe na parterze i w łazienkach,  grzejniki w sypialniach 
- Brama wjazdowa na teren osiedla sterowana pilotem, furtka wejściowa z elektromagnesem, ogrodzenie systemowe z profili metalowych na podmurówce z elementów betonowych
- Przyłącze elektryczne, gazowe, kanalizacyjne i wodne

OKOLICA
Osiedle znajduje się w prestiżowej, zielonej części gminy Łomianki.
Miasto oferuje pełną infrastrukturę - szkoły podstawowe (nowoczesna szkoła SP2 w odległości 10 minut spacerem), liceum, przedszkole, basen, hala sportowa, hala widowiskowa, boiska sportowe, ośrodki jeździeckie. W pobliżu znajduje się Centrum handlowe - Auchan, nowoczesne centrum usługowo-handlowe Prochownia. 

TRANSPORT
Przystanek autobusowy w odległości 100 m od osiedla (linia 250) dowożący do stacji metra Młociny i  centrum Stolicy. Dla zmotoryzowanych w ciągu kilku minut jesteśmy na trasie nr 7, w ciągu pół godziny (17 km) poza godzinami szczytu do centrum Warszawy.

Zapraszam na prezentację,
do kontaktu mailowego lub telefonicznego
600 286 772

Wydrukuj ofertę

Pobierz ofertę PDF

Numer oferty

WIL286689

Opiekun oferty

Grażyna Werder
EKSKLUZYWNE_KAMERALNE OSIEDLE_ DĄBROWA LEŚNA

Grażyna Werder

grazyna.werder@wilsons.pl
600286772
Dodaj do kontaktów (vCard)
Pozostaw dane - skontaktuję się z Tobą