Przy realizowaniu transakcji kupna i sprzedaży nieruchomości konieczne jest umówienie się na wizytę w kancelarii notarialnej. Dla zachowania ważności takiej czynności prawnej konieczne jest bowiem zachowanie formy aktu notarialnego dla umowy przeniesienia prawa własności. W związku z realizacją czynności notarialnych pobierane są określone opłaty, nazywane taksą notarialną. Ile wynosi ona w 2021 roku?
Kancelarie notarialne nie mogą w sposób dowolny kształtować wysokości opłat pobieranych od klientów, ponieważ obowiązuje je wysokość taks notarialnych, czyli cen usług notarialnych, które regulowane są ustawowo. Owa wysokość taksy jest ustalana przez rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 r. w sprawie maksymalnych stawek taksy na dany rok.
Rozporządzenie zawiera tabele ze wskazaną wysokością taksy. Jest ona określana w niektórych przypadkach kwotowo, w innych zaś ustalona jest maksymalna stawka taksy notarialnej za czynności notarialne, a zależy ona od procenta wartości przedmiotu danej czynności.
Przy przygotowaniu i podpisywaniu aktu notarialnego kupna-sprzedaży mieszkania taksa notarialna jest określana w wysokości (taksa na 2021 rok):
½ stawki taksy notarialnej ustalonej w powyższej tabeli wynosi maksymalna stawka w przypadku sporządzenia aktu notarialnego dokumentującego umowę zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu czy umowę deweloperską.Natomiast tylko ¼ stawki taksy notariusz pobiera za sporządzenie projektu aktu notarialnego obejmującego umowę oraz za przygotowanie aktu notarialnego dokumentującego ustanowienie hipoteki w celu zabezpieczenie kredytu bankowego udzielonego na budownictwo mieszkaniowe, zakup domu lub lokalu mieszkalnego albo na działalność gospodarczą.
