Jeśli zadajesz sobie pytanie, od czego zacząć, i zastanawiasz się nad sprzedażą, pamiętaj: wakacje to dobry czas na działanie. Utarło się mylne przekonanie, że dopiero jesień to dobry czas na poważne transakcje. Tymczasem letni rynek nieruchomości wcale nie śpi. Niezależnie od tego, czy interesuje Cię sprzedaż lub wynajem, czy też nadszedł dla Ciebie czas na zakup nieruchomości, wiedz, że potencjalny klient stale monitoruje oferty. Sprawdź, czy to dobry moment, by Twoja nieruchomość znalazła nowego nabywcę, a sprzedaż przyniosła oczekiwany zysk.
Wielu właścicieli obawia się, że lipiec i sierpień oznaczają drastycznie mniejszy ruch na rynku nieruchomości. Choć faktycznie ruch na rynku pod kątem liczby debiutujących ofert wyraźnie spada, to nadal jest to bardzo dobry czas na sprzedaż. Odpowiednio przemyślana decyzja o sprzedaży mieszkania w tym okresie pozwala ominąć największą konkurencję. Kiedy inni postanawiają wystawić mieszkanie na sprzedaż dopiero we wrześniu, Ty możesz zgarnąć zdeterminowanych klientów.
Poszukujący mają teraz wolny czas od pracy, by bez pośpiechu i stresu oglądać mieszkania. Traktują oni swój urlop jako przestrzeń na życiowe zmiany – w końcu wakacje to czas snucia wielkich planów. To idealny moment na rozpoczęcie przygotowań i wystawienie oferty w okresie wakacyjnym. Zatem dobry moment na sprzedaż jest właśnie teraz, ponieważ realny popyt ze strony konkretnych kupujących nie znika. Zamiast się zastanawiać, czy to właściwa pora, pamiętaj, że posiadając mieszkanie na sprzedaż latem, każda nieruchomość robi znacznie lepsze wrażenie w świetle dziennym. Odpowiednio wyeksponowana nieruchomość to pewna, szybka sprzedaż.
Dla zdeterminowanych osób to optymalny dobry czas na zakup. Kto obecnie decyduje się kupować? Głównie rodziny, które pragną sfinalizować zakup przed rozpoczęciem roku szkolnego. Z kolei intensywne poszukiwania mieszkania i logistyka przeprowadzki wśród inwestorów wynikają z tego, że wielkimi krokami nadciąga nowy rok akademicki. Inwestorzy wiedzą, że zaraz wystartuje studencki wynajem mieszkania oraz ogólny wynajem, więc chcą szybko kupować. Każdy taki kupiec pragnie sprawnie załatwić kupno mieszkania oraz mniejszy zakup mieszkania. Błyskawicznemu nabyciu mieszkania sprzyja świetny dostęp do komunikacji miejskiej – na celowniku jest na przykład Nowa Praga Warszawa. Z perspektywy potencjalnych kupujących łatwiej jest sfinalizować sprawy w wakacje, dzięki czemu negocjacje bywają łagodniejsze. Pula dostępnych mieszkań w Warszawie jest mniejsza, więc warto kupić mieszkanie bez zbędnej zwłoki. Gdy na oku jest doskonała nieruchomość, staje się to dobrym momentem na zakup. Zadowolony sprzedający wie, że każda transakcja i sprzedaż mieszkania idzie gładko, gdy przestronna nieruchomość odpowiada na potrzeby rynkowe.
Aby przyciągnąć wzrok, mądre przygotowanie mieszkania to absolutna podstawa. Zadbaj o to, by otoczenie nieruchomości (np. zieleń, balkon) było w pełni wyeksponowane, co ułatwi klientowi stworzenie w głowie wizji idealnego mieszkania. Letnie, stabilne ceny mieszkań sprawiają, że obiektywna wartość mieszkania pozostaje na świetnym poziomie. Czekanie to często błąd, ponieważ konkurencja i liczba ofert obejmujących mieszkania do sprzedaży jest latem znacznie mniejsza niż jesienią. Jeśli się wstrzymasz, inni właściciele wystawią swoje mieszkania jesienią. Gdy na portalach masowo pojawią się kolejne nieruchomości. Twoje ogłoszenie o wiele łatwiej zginie w tłumie. Z kolei letnie, mityczne spadki cen to w dużych miastach fikcja. Odpowiednio wyceniona nieruchomość nie traci. To właśnie detale decydują o tym, czy Twoja nieruchomość zostanie dostrzeżona. Właściwa prezentacja sprawia, że nieruchomość wręcz zachęca do kontaktu, a bezproblemowa sprzedaż staje się formalnością. Ponieważ Twoja nieruchomość ma unikalne atuty, sprzedaż w wakacje może być nie tylko skuteczna, ale też wysoce opłacalna.
Własnoręczna sprzedaż nieruchomości wiąże się z wieloma pułapkami, których często nie bierzemy pod uwagę na samym początku. Skomplikowana dokumentacja lokali z rynku wtórnego, zawiłości związane z podatkiem od czynności cywilnoprawnych (PCC) czy trudne negocjacje z kupcami potrafią mocno przytłoczyć. Właśnie dlatego doświadczony pośrednik to Twoja twarda gwarancja bezpieczeństwa i zauważalnie lepszej ceny końcowej. Niezależnie od tego, czy interesuje Cię zakup nieruchomości, wynajem, czy optymalna sprzedaż, profesjonalne biuro nieruchomości dba o to, by każda transakcja była całkowicie bezstresowa. Nawet jeśli nagłówki gazet wieszczą letnie spadki cen, my skutecznie bronimy wartości Twojego majątku. Ty możesz ze spokojem wyjechać na zasłużony urlop, a my zajmiemy się całą resztą. Pozwól nam bezpiecznie sfinalizować proces od A do Z. Kiedy inni klienci dopiero decydują się kupować, my mamy już gotowe rozwiązania. Każdy sprzedający zyskuje u nas pewność, że jego nieruchomość jest w rękach ekspertów. Powierz nam swoją nieruchomość i przekonaj się, że letnia sprzedaż może być prosta!
Podsumowując, lato to dobry czas na działanie i właściwy moment na podjęcie odkładanych decyzji. Niezależnie od tego, czy Twoim celem jest opłacalnie sprzedać mieszkanie, czy bezpieczny wynajem mieszkania, zrób to teraz. Dla poszukujących jest to dobry czas na kupno, a zarazem świetny i dobrym momentem na zakup. Nie czekaj, aż Twoja nieruchomość znów utknie w jesiennym gąszczu – udowodnimy Ci, że sprawna sprzedaż może być prosta i wyjątkowo zyskowna! Umów się na bezpłatną konsultację z ekspertami Wilson’s Nieruchomości już dziś!
