Choć biuro czy lokal użytkowy o charakterze handlowym czy usługowym w centrum miasta wydawać się może naturalnym wyborem dla każdego przedsiębiorcy, o tyle nie zawsze tak jest. Część firm ucieka z centrum miasta i wynajmuje biura czy innego rodzaju lokale w innych dzielnicach, często położonych na obrzeżach. Czy ma to rzeczywiście sens i czy warto zastanowić się nad takim rozwiązaniem dla swojej firmy? Jakie są zalety takiego wynajmu nieruchomości i czy warto się na niego zdecydować?
Największym atutem biur i lokali użytkowych zlokalizowanych poza centrum jest cena wynajmu. Wynajem biura czy innych nieruchomości komercyjnych w owym centrum może być bardzo drogi. Ich właściciele tłumaczą to tym, że korzystna lokalizacja przy głównych arteriach miejskich, niejednokrotnie w dużych galeriach handlowych, to właściwie gwarancja klientów. Jednak poza miastem firma, która ma renomę, też przyciągnie do siebie dosyć skutecznie zainteresowanych.
Przy tym przedsiębiorca może zapłacić za takie lokale nawet o kilkadziesiąt procent mniej, co jest argumentem, który trudno zignorować.
Przy wynajmie nieruchomości komercyjnych trzeba zwrócić szczególną uwagę na kwestię dojazdu do miejsca pracy. Może się wydawać, że dojazd do biur czy lokali użytkowych w centrach miast jest ułatwiony, dzięki rozbudowanej infrastrukturze i dostępności komunikacji miejskiej. Wcale nie musi to być jednak utrudnione w przypadku obrzeży miasta.
Ościenne, nowoczesne dzielnice dbają o to, by docierała do nich komunikacja – autobusy czy nowe linie tramwajowe. Poza tym dojazd do biura poza centrum może być wręcz ułatwiony, jeśli biurowiec znajdzie się w pobliżu głównych arterii miejskich czy tras wyjazdowych z miasta, ponadto może to wiązać się z dodatkową opłatą.
Nieocenioną zaletą biura na obrzeżach miasta jest duża dostępność miejsc parkingowych lub możliwość wygospodarowania parkingu, który będzie zapewniać komfort pracy dla pracowników, i będzie wygodny dla potencjalnych klientów. Problem z parkingiem w centrum czasem skutecznie odstrasza przed wizytą w siedzibie danej firmy. Poza centrum taki problem może nie istnieć, a parkowanie nie będzie płatne.
Poza centrum miasta, zwłaszcza dużego, nie ma korków, jakie niestety są nierozerwalnie związane z mniejszymi i większymi miastami. W godzinach porannych i w okolicy godziny 16-17 na ulicach jest tłoczno i trudno jest przebić się na drugi kraniec miejscowości.
W odległych od centrum dzielnicach będzie najprawdopodobniej spokojniej, a brak korków likwiduje uczucie frustracji u osób, które dojeżdżają do danego lokalu firmowego, albo u samych pracowników jadących do domów.
Dla właściciela firmy pracowników biurowych bardzo ważna jest atmosfera w miejscu pracy i korzystne warunki do wykonywania obowiązków zawodowych. Jeśli biuro znajduje się w pewnym oddaleniu od centrum, będzie tam bez wątpienia ciszej i spokojniej. To kolejna, ważna zaleta decydująca o tym, że wielu przedsiębiorców wybiera jednak ucieczkę z centrum miasta, na korzyść urządzenia biura poza nim.
Szukasz lokalu/biura dla swojej firmy? Specjaliści z agencji Wilsons Nieruchomości pomogą ci je znaleźć. Biuro nieruchomości odpowiada także za kwestie formalne i bezpieczeństwo transakcji. Z nami będziesz mieć pewność odnośnie do tego, za co właściwie płacisz.
