Lokal 60m² Hel, ul. Kaszubska, 3 pokoje i ogródek.

Na sprzedaż prestiżowy lokal o powierzchni 60,04 m² z dużą witryną i prywatnym ogródkiem. Nieruchomość zlokalizowana jest na parterze nowoczesnego apartamentowca z 2020 roku przy ul. Kaszubskiej w Helu (zaledwie 250 m od ul. Wiejskiej).

Do rozważenia również najem długoterminowy lub najem z dojściem do własności.

Lokal ma status lokalu niemieszkalnego z możliwością procesowania zmiany przeznaczenia na lokal mieszkalny (procedura w toku i wymagałaby dokończenia).

LOKALIZACJA I CAŁOROCZNY POTENCJAŁ
Lokal zajmuje doskonale wyeksponowane miejsce na parterze w budynku. Sąsiaduje bezpośrednio z markami generującymi stały ruch: sklepem Żabka oraz bardzo obleganym Paczkomatem.
W warunkach nadmorskich to kluczowy atut - sąsiedztwo tych punktów gwarantuje intensywny ruch pieszy mieszkańców oraz turystów przez cały rok. Każda osoba odbierająca paczkę lub idąca po zakupy staje bezpośrednio przed witryną Twojego lokalu.

STAN LOKALU I ARANŻACJA
Lokal był przygotowany w wysokim standardzie w układzie 3 pokoje + aneks kuchenny + łazienka i garderoba. Jest gotowy do własnej aranżacji pod konkretną działalność lub można zachować obecny układ i procesować zmianę w lokal mieszkalny. W przestrzeni znajduje się już w pełni wykończony aneks kuchenny oraz nowoczesna łazienka.

Układ pomieszczeń (obecnie: przestronny salon + dwa oddzielne pokoje, kuchnia, łazienka i garderoba) oparty jest na ściankach działowych w technologii lekkiej zabudowy. Daje to pełną swobodę zmiany układu i dostosowania wnętrza pod dowolną działalność rynkową.
Można również zachować obecny układ i wyposażenie i korzystać na własne potrzeby zakwaterowania w Helu.

POTENCJAŁ BIZNESOWY - PROPONOWANE PRZEZNACZENIE:
Wypożyczalnia oraz serwis sprzętu (rowery, hulajnogi, sprzęt do sportów wodnych) - Hel to mekka dla cyklistów i turystów aktywnych. Lokalizacja na parterze z bezpośrednim wejściem i przynależnym ogródkiem idealnie nadaje się na ekspozycję i sprawną obsługę takiego biznesu.

Punkt logistyczny, kurierski lub mała przestrzeń magazynowa (self-storage) - naturalna, potężna synergia z sąsiadującym Paczkomatem. Idealne miejsce na lokalny hub e-commerce lub punkt usług kurierskich.

Punkt handlowy, butik lub koncept gastronomiczny (np. piekarnia rzemieślnicza, kawiarnia "to go", lodziarnia) - stały strumień klientów generowany przez sąsiadów zapewnia gotową bazę odbiorców.

Salon beauty, SPA, medycyna estetyczna lub fryzjer - wysoki standard inwestycji naturalnie przyciąga klientów segmentu Premium (m.in. z sąsiedniego kompleksu Casa Bia).

Gabinet lekarski, fizjoterapia lub weterynaria - wejście z poziomu chodnika, parter i brak barier architektonicznych zapewniają komfortowy dostęp dla pacjentów.

Można również zachować obecny układ i wyposażenie i korzystać na własne potrzeby zakwaterowania w Helu.

Wynajem na imprezy okolicznościowe (urodziny, spotkania biznesowe, panieńskie, itp)

NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY:

Powierzchnia: 60,04 m²
Duża, przeszklona witryna i bezpośrednie wejście z ulicy.
Prywatny ogródek do wyłącznego użytkowania przez właściciela/najemcę lokalu.

Możliwość zakupu dedykowanego miejsca parkingowego bezpośrednio przed lokalem (osobna Księga Wieczysta) - cena do indywidualnego ustalenia.

Status prawny: Pełna własność (czysta Księga Wieczysta, brak obciążeń, możliwość zakupu na kredyt).

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości, podczas której osobiście zweryfikujesz komercyjny potencjał tego miejsca.

SHORT ENGLISH SUMMARY:
Commercial property for sale in Hel (Kaszubska St.) - 60.04 m²
High-standard commercial/service premises located on the ground floor of a modern building (built in 2020). Features a large display window, a private garden, and an optional dedicated parking space (separate land and mortgage register). Positioned in a strategic, high-foot-traffic area right next to a popular "Żabka" grocery store and a busy parcel locker (Paczkomat), ensuring excellent year-round customer flow.

The property is ready for custom interior arrangement (fitted kitchen and bathroom are already included, other rooms have flexible drywall layouts). Perfect for an equipment rental/service shop, logistics/delivery hub, local storage, boutique, specialty bakery/cafe, beauty salon, or medical clinic. Full ownership. For more details in English, please call.