Приміщення площею 60 м² у місті Гель, вул. Кашубська, 3 кімнати та садок.

Продається престижне приміщення площею 60,04 м² з великою вітриною та приватним садом. Нерухомість розташована на першому поверсі сучасного житлового будинку 2020 року побудови на вулиці Кашубській у місті Гель (всього за 250 м від вулиці Вєйської).

Також можна розглянути варіант довгострокової оренди або оренди з правом викупу.

Приміщення має статус нежитлового з можливістю оформлення зміни призначення на житлове (процедура триває і потребує завершення).

РОЗТАШУВАННЯ ТА ЦІЛОРІЧНИЙ ПОТЕНЦІАЛ
Приміщення займає чудово вигідне місце на першому поверсі будівлі. Воно безпосередньо межує з брендами, що генерують постійний потік відвідувачів: магазином «Żabka» та дуже популярним поштоматом.
У приморських умовах це ключова перевага — сусідство з цими точками гарантує інтенсивний пішохідний потік мешканців та туристів протягом усього року. Кожна людина, яка забирає посилку або йде за покупками, зупиняється безпосередньо перед вітриною вашого приміщення.

СТАН ПРИМІЩЕННЯ ТА ПЛАНУВАННЯ
Приміщення облаштовано за високими стандартами у форматі «3 кімнати + кухонний куточок + ванна кімната та гардеробна». Воно готове до індивідуального облаштування під конкретний вид діяльності, або можна зберегти поточне планування та оформити переведення в житлове приміщення. У приміщенні вже є повністю оздоблений кухонний куточок та сучасна ванна кімната.

Планування приміщень (наразі: простора вітальня + дві окремі кімнати, кухня, ванна кімната та гардеробна) базується на перегородках, зведених за технологією легкої забудови. Це надає повну свободу у зміні планування та адаптації інтер’єру під будь-яку ринкову діяльність.
Також можна зберегти нинішнє планування та обладнання й використовувати приміщення для власних потреб проживання в Хелі.

БІЗНЕС-ПОТЕНЦІАЛ — ПРОПОНОВАНЕ ПРИЗНАЧЕННЯ:
Прокат та сервіс спорядження (велосипеди, самокати, спорядження для водних видів спорту) — Гель є меккою для велосипедистів та активних туристів. Розташування на першому поверсі з окремим входом та прилеглим садом ідеально підходить для експозиції та ефективного обслуговування такого бізнесу.

Логістичний пункт, кур’єрська служба або невелике складське приміщення (self-storage) — природна, потужна синергія з сусіднім пакумоматом. Ідеальне місце для місцевого хабу електронної комерції або пункту кур’єрських послуг.

Торговий пункт, бутик або гастрономічний концепт (наприклад, реміснича пекарня, кав’ярня «to go», кафе-морозиво) — постійний потік клієнтів, що генерується сусідами, забезпечує готову базу споживачів.

Салон краси, SPA, естетична медицина або перукарня — високий рівень об’єкта природно приваблює клієнтів преміум-сегменту (зокрема, із сусіднього комплексу Casa Bia).

Лікарський кабінет, фізіотерапія або ветеринарна клініка — вхід з рівня тротуару, перший поверх та відсутність архітектурних бар’єрів забезпечують комфортний доступ для пацієнтів.

Також можна зберегти поточне планування та обладнання й використовувати приміщення для власних потреб у місті Гель.

Оренда для проведення урочистих заходів (дні народження, ділові зустрічі, дівич-вечірки тощо)

НАЙВАЖЛИВІШІ ПАРАМЕТРИ:

Площа: 60,04 м²
Велика засклена вітрина та прямий вхід з вулиці.
Приватний садок для виключного користування власником/орендарем приміщення.

Можливість придбання виділеного паркувального місця безпосередньо перед приміщенням (окрема Книга вічного права) — ціна за індивідуальною домовленістю.

Правовий статус: Повна власність (чиста Книга вічного права, відсутність обтяжень, можливість придбання в кредит).

Запрошую до зв’язку та на огляд нерухомості, під час якого ви особисто зможете оцінити комерційний потенціал цього місця.

КОРОТКИЙ АНГЛІЙСЬКИЙ ОПИС:
Комерційна нерухомість на продаж у місті Гель (вул. Кашубська) — 60,04 м²
Комерційні/сервісні приміщення високого класу, розташовані на першому поверсі сучасної будівлі (побудованої у 2020 році). Має велику вітрину, приватний сад та додаткове виділене паркувальне місце (окремий земельний та іпотечний реєстр). Розташована у стратегічному районі з високою відвідуваністю, поруч із популярним продуктовим магазином «Żabka» та жвавим пунктом видачі посилок (Paczkomat), що забезпечує чудовий потік клієнтів протягом усього року.

Об’єкт готовий до індивідуального облаштування інтер’єру (вбудована кухня та ванна кімната вже встановлені, інші приміщення мають гнучке планування з гіпсокартону). Ідеально підходить для магазину з оренди обладнання/сервісного центру, логістичного/доставкового хабу, місцевого складу, бутика, спеціалізованої пекарні/кафе, салону краси або медичної клініки. Повне право власності. Для отримання детальнішої інформації англійською мовою, будь ласка, зателефонуйте.