Grunt pod hale/magazyny – 5,65 ha | przy S7

Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 5,65 ha, zlokalizowana w miejscowości Józefów, gmina Goszczyn, powiat grójecki (identyfikator: 140604_2.0004.15/2).

WAŻNE - istnieje możliwość zakupu działki sąsiadującej o takim samym przeznaczeniu co zwiększy powierzchnie łączną gruntu do 8,06 ha.

Nieruchomość położona jest bezpośrednio przy zjeździe z trasy ekspresowej S7, co zapewnia szybki i bezpośredni dostęp do kluczowego korytarza transportowego północ-południe. Lokalizacja idealna pod centra logistyczne, magazyny, lekką produkcję oraz obiekty typu BTS.

Działka objęta będzie opracowywanym obecnie planem ogólnym gminy Goszczyn i znajduje się w strefie gospodarczej (13SP), dedykowanej pod funkcje produkcyjne i logistyczne.

Parametry zabudowy - optymalne pod hale:

• Intensywność zabudowy do 1,8
• Powierzchnia zabudowy do 60%
• Wysokość zabudowy do 16 m (hala wysokiego składowania)
• Min. powierzchnia biologicznie czynna: 20%

Możliwości zagospodarowania:

• hale magazynowe i logistyczne
• centra dystrybucyjne
• lekka produkcja
• zaplecze transportowe i infrastruktura techniczna

Kluczowe atuty:

• Bezpośrednie sąsiedztwo węzła S7 - doskonała dostępność dla transportu ciężkiego
• Duży areał 5,65 ha - możliwość realizacji dużego parku magazynowego lub inwestycji etapowej
• Dostęp do mediów: prąd, woda, własna studnia głębinowa, hydrant i trzy szamba
• Istniejące budynki gospodarcze - możliwe zaplecze dla pracowników
• Teren w rozwijającej się strefie gospodarczej - wysoki potencjał wzrostu wartości

Oferta skierowana do inwestorów i operatorów logistycznych poszukujących dobrze skomunikowanego gruntu pod nowoczesne obiekty magazynowe w centralnej Polsce.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółów oraz analizy potencjału inwestycyjnego.