Участок под строительство ангаров/складов — 5,65 га | рядом с трассой S7

Продается инвестиционный участок площадью 5,65 га, расположенный в населенном пункте Юзефув, гмина Гошчин, Гройецкий район (идентификатор: 140604_2.0004.15/2).

ВАЖНО — существует возможность приобретения соседнего участка с таким же назначением, что увеличит общую площадь земельного участка до 8,06 га.

Недвижимость расположена непосредственно у съезда с скоростной трассы S7, что обеспечивает быстрый и прямой доступ к ключевому транспортному коридору «север-юг». Идеальное местоположение для логистических центров, складов, легкой промышленности и объектов типа BTS.

Участок будет включён в разрабатываемый в настоящее время генеральный план гмины Гошчин и находится в экономической зоне (13SP), предназначенной для производственных и логистических функций.

Параметры застройки — оптимальные для производственных цехов:

• Коэффициент застройки до 1,8
• Площадь застройки до 60%
• Высота застройки до 16 м (ангар для высокого складирования)
• Минимальная площадь биологически активной зоны: 20%

Возможности застройки:

• складские и логистические цеха
• дистрибьюторские центры
• легкая промышленность
• транспортная база и техническая инфраструктура

Ключевые преимущества:

• Непосредственная близость к транспортному узлу S7 — отличная доступность для тяжелого транспорта
• Большая площадь 5,65 га — возможность создания крупного складского комплекса или реализации проекта в несколько этапов
• Подключение к инженерным сетям: электричество, вода, собственный глубинный колодец, гидрант и три септика
• Имеющиеся хозяйственные постройки — возможность организации жилого фонда для сотрудников
• Участок в развивающейся экономической зоне — высокий потенциал роста стоимости

Предложение адресовано инвесторам и логистическим операторам, ищущим участок с удобным транспортным сообщением для строительства современных складских объектов в центральной Польше.

Приглашаю к контакту для получения подробной информации и анализа инвестиционного потенциала.