Окремий будинок площею 105 м на ділянці площею 817 м поруч із лісом

Продаються 2 окремі будинки площею 105,20 м² (за площею підлоги 116,78 м²) у стані «під ключ» на ділянках площею 817 м², розташовані в мальовничому містечку Канць (гміна В'язовна).

Без комісії та податку PCC у розмірі 2%.

Комунальні послуги: електроенергія, міський водопровід, септик.

Розташування: лише за 5 км від транспортної розв’язки A2 — Старий Конік та за 15 хвилин їзди на автомобілі від Старої Мілосної.
Поруч розташована зупинка місцевого автобуса маршруту W50 на лінії Кацьк — Йозефів (лінія Отовська SKM S1).
У межах короткої прогулянки знаходиться продуктовий магазин. 

Термін здачі будівель: заплановано на кінець 2027 року.
Наразі триває монтаж фундаментних плит. Будинки продаватимуться відповідно до Закону про девелоперську діяльність, а придбати їх можна на будь-якому етапі будівництва (нотаріальний договір).

Опис:
Кожен будинок загальною площею 116,78 м² буде розташований на окремій ділянці площе ю 817 м², оточеній лісом.
Будівлі будуть зведені за архітектурним проектом компанії Archon — «DOM W MOTYLKACH» — у стилі сучасної комори.
До кожного будинку належать 2 паркувальні місця на території власної ділянки. Спільними є під’їзна дорога та внутрішня дорога.

Стандарт будівель:
Кожен будинок буде зведений на теплоізольованій фундаментній плиті з водонепроникного бетону.
Стіни будуть зведені з керамічних порожнистих блоків товщиною 25 см, а для утеплення буде використано пінопласт товщиною 20 см. Перекриття — залізобетонне, двосхилий дах, покритий металочерепицею, трикамерні ПВХ-вікна, утеплені зовнішні двері.
У перспективі будівлі планується опалювати за допомогою теплового насоса (агрегат не входить у вартість через можливість отримання індивідуального фінансування).

Головні переваги нерухомості:
- тиха та спокійна околиця,
- економічне підлогове опалення на обох поверхах,
- вітальня з виходом на терасу та приватний сад,
- зручні розсувні терасові двері,
- відсутність орендної плати, оплачуються лише спожиті комунальні послуги, в середньому 800–1000 злотих на місяць залежно від кількості мешканців,
- під час будівництва — можливість самостійно планувати розташування перегородок та внутрішніх комунікацій відповідно до власних ідей та потреб.

У ціну входить:
- під’їзна доріжка, викладена бруківкою,
- септик площею 10 м²,
- огорожа з сітки навколо ділянки та в’їзна брама з дистанційним управлінням,
- сигналізація разом із сиреною,
- електропроводка з можливістю підключення фотоелектричної системи в майбутньому,
- оптоволоконний кабель, підведений до межі ділянки,
- домофонна система разом з обладнанням,
- дренаж навколо будинку.

Площа приміщень:
ПЕРШИЙ ПОВЕРХ 53,99 м² (за площею підлоги 57,72 м²):

передпокій 4,37 м²
передпокій 5,14 м²
туалет 1,77 м²
вітальня + їдальня 26,22 м²
кухня 8,76 м²
комора 2,46 м² (площа підлоги 6,19 м²)
технічне приміщення 5,27 м²

КОРИСНЕ МАНСАРДНЕ ПРИМІЩЕННЯ 51,21 м²(за площею підлоги 59,06 м²):

сходи 6,05 м² (за площею підлоги 3,90 м²)
передпокій 5,89 м²
кімната 10,20 м² (за площею підлоги 12,44 м²)
кімната 10,20 м² (за площею підлоги 12,44 м²)
кімната 9,33 м² (за площею підлоги 11,49 м²)
ванна кімната 6,75 м² (за площею підлоги 7,96 м²)
гардеробна 2,79 м²

Зв’яжіться зі мною, щоб домовитися про огляд.
Я пропоную підтримку на кожному етапі угоди та допомогу в отриманні іпотечного кредиту.