Отдельно стоящий дом площадью 105 м² на участке площадью 817 м² рядом с лесом

Продаются 2 отдельно стоящих дома площадью 105,20 м² (по полу — 116,78 м²) в состоянии «под ключ» на участках площадью 817 м², расположенных в живописном Кацке (гмина Вязовна).

Без комиссии и налога PCC в размере 2%.

Коммунальные услуги: электричество, городской водопровод, септик.

Расположение: всего в 5 км от развязки A2 — Старый Коник и в 15 минутах езды на автомобиле от Старой Милосной.
Рядом находится остановка местного автобуса маршрута W50 по линии Канц — Юзефув (линия Отовцкая SKM S1).
В пределах короткой прогулки находится продуктовый магазин. 

Срок сдачи зданий: запланирован на конец 2027 года.
В настоящее время ведётся монтаж фундаментных плит. Дома будут продаваться в соответствии с законом о девелопменте, а покупка возможна на любом этапе строительства (нотариальный договор).

Описание:
Каждый дом общей площадью 116,78 м² будет расположен на отдельном участке площадью 817 м², окруженном лесом.
Здания будут построены по архитектурному проекту компании Archon — «ДОМ В МОТЫЛЬКАХ » — в стиле современного амбара.
К каждому дому относятся 2 парковочных места на территории собственного участка. Общими являются въездная аллея и внутренняя дорога.

Стандарт зданий:
Каждое здание будет возведено на теплоизолированной фундаментной плите из водонепроницаемого бетона.
Стены будут возведены из керамических пустотелых блоков толщиной 25 см, а для теплоизоляции будет использован пенополистирол толщиной 20 см. Перекрытия — железобетонные, двускатная крыша, покрытая металлочерепицей, окна — трехкамерные ПВХ, входные двери — с теплоизоляцией.
В конечном итоге здания будут отапливаться с помощью теплового насоса (установка не входит в стоимость в связи с возможностью получения индивидуального субсидирования).

Основные преимущества объекта:
- тихий и спокойный район,
- экономичное напольное отопление на обоих этажах,
- гостиная с выходом на террасу и в частный сад,
- удобные раздвижные террасные двери,
- отсутствие арендной платы, оплачиваются только потребленные коммунальные услуги, в среднем 800–1000 злотых в месяц в зависимости от количества проживающих,
- на этапе строительства возможность самостоятельно спроектировать расположение перегородок и прокладку внутренних коммуникаций в соответствии с собственными идеями и потребностями.

В стоимость входит:
- подъездная дорожка, вымощенная брусчаткой,
- септик площадью 10 м²,
- ограждение из сетки вокруг участка и въездные ворота с дистанционным управлением,
- сигнализация с сиреной,
- электропроводка с возможностью подключения фотоэлектрической системы в будущем,
- оптоволоконный кабель, проложенный до границы участка,
- домофонная система с комплектующими,
- дренажная система вокруг дома.

Площади помещений:
ПЕРВЫЙ ЭТАЖ 53,99 м² (по полу 57,72 м²):

прихожая 4,37 м²
прихожая 5,14 м²
туалет 1,77 м²
гостиная + столовая 26,22 м²
кухня 8,76 м²
кладовая 2,46 м² (по площади пола 6,19 м²)
техническое помещение 5,27 м²

ОБРАЗУЕМОЕ ЧИСТОЕ ПОМЕЩЕНИЕ 51,21 м²(по полу 59,06 м²):

лестница 6,05 м² (по площади пола 3,90 м²)
прихожая 5,89 м²
комната 10,20 м² (по полу 12,44 м²)
комната 10,20 м² (по полу 12,44 м²)
комната 9,33 м² (по полу 11,49 м²)
ванная комната 6,75 м² (по полу 7,96 м²)
гардеробная 2,79 м²

Свяжитесь со мной, чтобы договориться о просмотре.
Я предлагаю сопровождение на каждом этапе сделки, а также помощь в оформлении ипотечного кредита.