Окремо стояча вілла, ділянка площею 1000 м² у Ломянках, мікрорайон Шопена

Комфортабельна окремо стояча вілла з великим садом та всіма зручностями.
Мальовнича, зелена та тиха околиця. Нові будинки в околицях.
Ломянки, мікрорайон Шопена, поруч з міською інфраструктурою, лише 18 км до центру столиці
Усі міські комунікації

Покупець не сплачує комісію

Представницький двоповерховий окремий будинок із вбудованим гаражем, площею 260 м², розташований на ділянці площею 1000 м². Розкішно оздоблений з увагою до кожної деталі, з використанням матеріалів найвищої якості. 

Будівля в ідеальному стані, сучасна, безпечна та енергоефективна — з системою рекуперації та кондиціонуванням.
Світлий, просторий і затишний інтер’єр, оточений зеленню.

На просторому першому поверсі мешканці мають у своєму розпорядженні:
- Передпокій із місткою вбудованою шафою
- Передпокій
- Відкрита двоповерхова вітальня з великими вікнами та виходом на терасу й у сад
- Мебльовану та обладнану кухню з коморою, висувним островом, відкриту до їдальні
- Їдальня 
- Простора спальня з ванною кімнатою та гардеробною 
- Туалет 
- Пральня
- Гараж на дві машиниз котельнею 

На другому поверсі розташовані
- Три кімнати (дуже великий кабінет і дві спальні)
- Ванна кімната

Над частиною другого поверху розташоване горище, яке використовується як приміщення для зберігання речей

Будинок побудований «для себе» у 2008 році, після ремонту у 2024 році, у ідеальному технічному стані.
Чудово обладнаний численними сучасними рішеннями та приладами, що полегшують повсякденне користування.

- Будівля з Ytong, утеплена пінопластом,
- Дах із керамічної черепиці антрацитового кольору, з суцільною обшивкою, утеплений мінеральною ватою
- Вікна з ПВХ, зовнішні та внутрішні двері — дерев’яні, білого кольору
- Внутрішні та зовнішні підвіконня з конгломерату
- Будинок опалюється газовою піччю Viessmann з водяним баком,
- Підлогове опалення в кухні та ванних кімнатах, у кімнатах — радіатори
- Камін з топкою всередині камінної вставки
- Механічна вентиляція з рекуператором Vasco
- Два кондиціонери Samsung на першому та другому поверхах
- Система сигналізації та відеодомофон
- Пом'якшувач води від Viesmman
- Система центрального пилососа фірми Borysowski
- Нова тераса, система безшвів на консолях,
- Система автоматичного поливу Rain Bird та Hunter
- Газонокосарка-робот Husqvarna
-Усі міські комунікації: електроенергія, газ, вода, каналізація, оптоволоконний інтернет.

Вілла обставлена красивими меблями відомих брендів. Обладнана кухня з вбудованою технікою, прилади Siemens віком 3–4 роки. Вбудовані шафи в кімнатах та холі. Підлоги в кімнатах покриті ясеневою ламінатною дошкою, а в кухні та ванних кімнатах — травертином і керамічною плиткою. Інтер’єр та фасад оновлено у 2024 році. Більшість приладів нещодавно замінено.

Будинок оточений красиво облаштованим садом з насадженнями, яким уже кільканадцять років. Кілька десятків дерев і кущів різних сортів з квітами та килимовим газоном.  Під’їзна доріжка та окантовка навколо будинку з гранітної бруківки. Нова велика крита тераса — ідеальне місце для відпочинку та сімейних і товариських зустрічей.
Ділянка огороджена кованою та цегляною огорожею.
Під’їзд по асфальтованій дорозі. 

ПРАВОВИЙ СТАТУС
Повне право власності з земельною книгою. Можливість отримання кредиту

ОКРЕСТНОСТІ
Лом'янки мають повну інфраструктуру — школи, дитячі садки, спортивні майданчики, спортивний зал, басейн, тренажерні зали, кінні стайні, ігрові майданчики, банки, поліклініки, поштомати.  Поруч розташовані магазини «Żabka», «Biedronka» та ринок, а також сучасні торгові центри «Prochownia» та «Auchan». Це дуже зручне та безпечне місце для проживання активних людей, які цінують контакт з природою 

Сусідство з одного боку з привіслинськими територіями та озером Кєлпінське, а з іншого — з Кампіноським національним парком, сприяє відпочинку, заохочуючи до піших та велосипедних прогулянок. Поруч розташовані спортивний майданчик «Орлік» та дитячий ігровий майданчик.

ТРАНСПОРТ
Будинок розташований приблизно за 1 км від центру Лом’янок. Міські автобуси доїжджають до станції метро «Млоцини», звідки можна безпосередньо дістатися до центру столиці. ( 1-ша транспортна зона)
Для тих, хто користується автомобілем, — за кілька хвилин можна виїхати на трасу № 7, а за півгодини (18 км) у непіковий час дістатися до центру Варшави.

Рекомендую та запрошую на презентацію; звертайтеся електронною поштою або телефоном
САМІ ВІДКРИЙТЕ ЧАРІВНІСТЬ БУДИНКУ ТА ОКРЕСТНОСТЕЙ

Гражина Вердер
600 286 772