Ділянка під будівництво цехів/складів — 5,65 га | біля автомагістралі S7

Продається інвестиційна ділянка площею 5,65 га, розташована в селі Йозефів, Гміна Гошчин, Гройецький повіт (ідентифікатор: 140604_2.0004.15/2).

ВАЖЛИВО — існує можливість придбання сусідньої ділянки з таким самим призначенням, що збільшить загальну площу землі до 8,06 га.

Нерухомість розташована безпосередньо біля з’їзду з швидкісної траси S7, що забезпечує швидкий і прямий доступ до ключового транспортного коридору «північ-південь». Ідеальне розташування для логістичних центрів, складів, легкої промисловості та об’єктів типу BTS.

Ділянка буде включена до загального плану громади Гошчин, який наразі розробляється, і знаходиться в економічній зоні (13SP), призначеній для виробничих та логістичних функцій.

Параметри забудови — оптимальні для виробничих цехів:

• Інтенсивність забудови до 1,8
• Площа забудови до 60%
• Висота забудови — до 16 м (високостелажний склад)
• Мінімальна біологічно активна площа: 20%

Можливості забудови:

• складські та логістичні ангари
• дистрибуційні центри
• легка промисловість
• транспортна база та технічна інфраструктура

Ключові переваги:

• Безпосереднє сусідство з транспортним вузлом S7 — чудова доступність для великогабаритного транспорту
• Велика площа 5,65 га — можливість створення великого складського парку або реалізації проекту в кілька етапів
• Підключення до комунікацій: електроенергія, вода, власна глибинна свердловина, гідрант та три септики
• Наявні господарські будівлі — можлива організація інфраструктури для працівників
• Ділянка у економічній зоні, що розвивається — високий потенціал зростання вартості

Пропозиція спрямована до інвесторів та логістичних операторів, які шукають ділянку з хорошим транспортним сполученням для будівництва сучасних складських об’єктів у центральній Польщі.

Запрошую до зв’язку для отримання детальної інформації та аналізу інвестиційного потенціалу.