Отдельно стоящая вилла, участок площадью 1000 м² в Ломианках, жилой комплекс «Шопен»

Уютная отдельно стоящая вилла с большим садом и всеми удобствами.
Живописный, зеленый и тихий район. Новые дома по соседству.
Ломианки, микрорайон «Шопен», рядом с городской инфраструктурой, всего в 18 км от центра столицы
Все городские коммуникации

Покупатель не платит комиссию

Представительный двухэтажный отдельно стоящий дом с гаражом, встроенным в корпус здания, площадью 260 м² расположен на участке площадью 1000 м². Роскошная отделка с вниманием к каждой детали, с использованием материалов высочайшего качества. 

Здание в идеальном состоянии, современное, безопасное и энергоэффективное — с системой рекуперации и кондиционированием.
Светлый, просторный и уютный интерьер в окружении зелени.

На просторном первом этаже жильцам доступны:
- Прихожая с вместительным встроенным шкафом
- Прихожая
- Открытая двухэтажная гостиная с большими окнами и выходом на террасу и в сад
- Меблированная и оборудованная кухня с кладовой, выдвижным островом, открытая в сторону столовой
- Столовая 
- Просторная спальня с ванной комнатой и гардеробной 
- Туалет 
- Прачечная
- Гараж на две машиныс котельной 

На втором этаже расположены
- Три комнаты (очень большой кабинет и две спальни)
- Ванная

Над частью второго этажа расположено чердачное помещение, используемое в качестве кладовой

Дом построен «для себя» в 2008 году, отремонтирован в 2024 году, находится в идеальном техническом состоянии.
Превосходно оборудован множеством современных решений и устройств, облегчающих повседневное использование.

- Здание из блоков Ytong, утеплено пенополистиролом,
- Крыша из керамической черепицы антрацитового цвета, с полной обрешеткой, утеплена минеральной ватой
- Окна из ПВХ, наружные и внутренние двери из белого дерева
- Внутренние и наружные подоконники из конгломерата
- Дом отапливается газовой печью Viessmann с водяным накопителем,
- Подогрев пола в кухне и ванных комнатах, в комнатах — радиаторы
- Камин с топкой внутри каминного вкладыша
- Механическая вентиляция с рекуператором Vasco
- Два кондиционера Samsung на первом и втором этажах
- Система сигнализации и видеодомофон
- Умягчитель воды компании Viesmann
- Система центрального пылеудаления компании «Борысовский»
- Новая терраса, система безшовной укладки на консолях,
- Система автоматического полива Rain Bird и Hunter
- Газонокосилка-робот Husqvarna
-Все городские коммуникации: электричество, газ, вода, канализация, оптоволоконный интернет.

Вилла обставлена красивой мебелью известных брендов. Оборудованная кухня со встроенной бытовой техникой Siemens, возраст которой составляет 3–4 года. Встроенная мебель в комнатах и холле. Полы в комнатах покрыты ясеневой ламинатом, а в кухне и ванных комнатах — травертином и керамической плиткой. Интерьер и фасад отремонтированы в 2024 году. Большая часть оборудования недавно заменена.

Дом окружен красиво благоустроенным садом с насаждениями, которым уже несколько десятков лет. Несколько десятков деревьев и кустарников различных сортов с цветами и ковровым газоном.  Подъездная дорожка и бордюр вокруг дома вымощены гранитной брусчаткой. Новая большая крытая терраса — идеальное место для отдыха, а также семейных и дружеских встреч.
Участок огорожен кованой и кирпичной оградой.
Подъезд по асфальтированной дороге. 

ПРАВОВОЙ СТАТУС
Полное право собственности с записью в земельной книге. Возможность получения кредита

ОКРЕСТНОСТИ
Ломианки располагают полной инфраструктурой — школы, детские сады, спортивные площадки, спортивный зал, бассейн, тренажерные залы, конные стайни, детские площадки, банки, поликлиники, почтоматы.  Поблизости находятся магазины «Żabka», «Biedronka» и рынок, а также современные торговые центры «Prochownia» и «Auchan». Это очень удобное и безопасное место для проживания активных людей, ценящих контакт с природой 

Близость, с одной стороны, к привислинским территориям и озеру Кельпинское, а с другой — к Кампиносскому национальному парку, способствует отдыху, побуждая к пешим и велосипедным прогулкам. Поблизости находятся спортивная площадка «Орлик» и детская игровая площадка.

ТРАНСПОРТ
Дом расположен примерно в 1 км от центра Ломианок. Городские автобусы довозят до станции метро «Млоцины», откуда можно напрямую добраться до центра столицы ( 1-я транспортная зона).
Для автомобилистов — за несколько минут можно выехать на трассу № 7, а за полчаса (18 км) в непиковое время добраться до центра Варшавы.

Рекомендую и приглашаю на презентацию, связывайтесь по электронной почте или по телефону
САМИ ОТКРОЙТЕ ДЛЯ СЕБЯ ПРЕЛЕСТИ ДОМА И ОКРЕСТНОСТЕЙ

Гражина Вердер
600 286 772