Дом площадью 176 м². Гараж, сауна, камин. Канализация. Газ

Просторный одноэтажный дом в тихом районе.
В доме имеются: 3 спальни, гостиная, столовая, кухня, терраса, сауна, котельная, прачечная, а также большой гараж на две машины с местом для верстака и хранения инструментов.
Один уровень. Чердак с возможностью дополнительного использования.

Расположение
Недвижимость расположена во второй линии застройки от улицы Хелмонского, что обеспечивает большую уединенность и тишину. Это также гарантирует большую безопасность, например, для семьи с детьми.

Адрес: ул. Хелмонского, Хилице
Муниципалитет: Якторов, Гродзиский район, Мазовецкое воеводство
В окрестностях есть магазин и почтовые терминалы.

Характеристика здания
Дом построен по проекту «Бунгало Калгари», разработанному архитектором Рышардом Шевчиком из студии «Stylowy Dom». Это польская адаптация канадского проекта — функциональный, экономичный в обслуживании одноэтажный дом, приспособленный к польским климатическим условиям и технологиям кирпичной кладки.
Дом имеет толстые стены, что обеспечивает прохладу летом и тепло зимой.

Дом находится в отличном техническом состоянии.
Не требует никаких ремонтных работ.
Функциональная планировка:
Дневная зона:
Прихожая (7,30 м²) — открытая, переходящая в гостиную
Просторная гостиная (21,10 м²) — сердце дома с камином
Столовая (15,30 м²) — объединена с гостиной, идеально подходит для семейных обедов
Кухня с островком (14,30 м²)
Спальная зона:
Главная (родительская) спальня (21,80 м²) с собственной ванной комнатой (5,20 м²)
Спальня 2 (11,60 м²)
Спальня 3 (11,70 м²)
Ванная комната № 2 — для остальных домочадцев
Сауна.
Хозяйственная зона:
Двухместный гараж (43,50 м²) с внутренним проходом в дом
Прачечная (2,10 м²)
Котельная (5,60 м²)

Технические характеристики«
» Площадь застройки: 224 м²,
Общая площадь: 226 м² (в том числе 176 м² + 50 м² гараж),
Полезная площадь: 172 м² (в том числе 129 м² жилая часть + 43 м² гараж),
Площадь участка: 800 м²,
Конструкция: кирпичная, традиционная
Год ввода в эксплуатацию: 2000
Объём: 740 м³
Крыша: четырехскатная, деревянная, покрытая черепицей.
Полевая высота первого этажа: 2,70 м

Дополнительные преимущества
Терраса (31,50 м²) с полом из морозостойкой терракоты — идеальное место для отдыха с видом на сад,
Сауна — домашний спа-салон для восстановления сил,
Камин в гостиной — уютный акцент или дополнительный источник тепла (тепло распределяется по всему дому),
Система подогрева пола (гостиная, столовая, кухня, прихожая, комнаты)
Канализация — без септика.

Коммунальные услуги и инженерные сети
Газовое отопление с помощью газового котла — природный газ из городской сети,
Водогравитационная система центрального отопления с подкачивающим насосом,
Металлические радиаторы (панельные/ребристые) под окнами,
Система подогрева пола,
Бойлер с электрическим нагревателем для горячего водоснабжения.

Энергоэффективность
Сертификат энергетической характеристики:
Показатель полезной энергии: EU = 81,62 кВт·ч/(м²·год)
Показатель конечной энергии: EK = 142,84 кВт·ч/(м²·год)
Показатель первичной энергии: EP = 166,72 кВт·ч/(м²·год)
Выбросы CO₂: 0,0389 т CO₂/(м²·год)

Дом обеспечивает низкие эксплуатационные расходы благодаря надежной теплоизоляции и эффективной системе отопления.

Городские инженерные сети — полное подключение
✓ Природный газ из городской сети
✓ Городская канализация
✓ Водоснабжение из городской сети
✓ Электроэнергия 380/220 В
✓ Телефонная линия

Прочие инженерные сети
Санитарная канализация — слив в городскую сеть
Гравитационная вентиляция во всем здании
Гидроизоляция — битумная рубероидная мембрана на фундаментных полотнах и под полом
Противопожарная защита — класс огнестойкости «D»

Транспортное сообщение
Выезд на провинциальную дорогу № 719 — соединение с Жырардовом и Гродзиском Мазовецким
Гродзиск-Мазовецкий — 12 км
Жырардов — 8 км
Варшава — ок. 45 км
Железная дорога: железнодорожная станция PKP в Якторове

Достопримечательности поблизости
Природно-ландшафтный комплекс «Межборовские дюны» (38 га) — уникальные дюны, образовавшиеся 11–12 тыс. лет назад, с познавательной тропой
Памятник «Последнему туру» — посвящённый предку домашнего скота, обитавшему в Якторовской пуще до 1627 года
Туристические маршруты:
Чёрный маршрут: Межборов — Радзейовице (11,4 км)
Желтый маршрут: Якторов — Гжегожевице (21 км)
Долина реки Писи-Тучной с живописными меандрами
Термы Мщонув — 10 минут езды
Аквапарк «Сунтаго» во Вренче — 20 минут езды

Простор и комфорт
172 м² полезной площади
Участок площадью 800 м²
Терраса 31,5 м²

Юридическая чистота:
Чистая книга вечности,
Возможно оформление кредита,
Отсутствие обременений,
Готово к сделке,
Форма владения: собственность,
Год постройки: 2000,
Состояние здания: готово к заселению или подлежит переоборудованию под собственные нужды,
Доступно с: по договоренности,
Ограждение: да,
Закрытая территория: да.

Приглашаем вас связаться с нами и посетить презентацию этой уникальной недвижимости!

Тихий район, близость к природе, низкие расходы на содержание и продуманный проект — это дом, в котором вам будет приятно жить долгие годы.