Duży lokal przy ruchliwej i żyjącej ulicy

Zapraszamy do najmu lokalu handlowo-usługowego na Pradze Południe przy ul. Grochowskiej 243/245.  Idealnie nada się na sklep z biurem i magazynem- łącznie 6 witryn po 2 stronach budynku. Najemca może liczyć na wsparcie od Właściciela w postaci wakacji czynszowych lub budżetu na aranżację.

OPIS LOKALU:

• Lokal usługowy o powierzchni 385 m²,
• Na parterze 235m2, poziom -1 155m2
• na parterze oraz poziomie -1 w narożnej części bloku mieszkalnego.
• w bardzo dobrym stanie technicznym, gotowy do wejścia. 
• podłogi gresowe
• Wysokość pomieszczeń 2,6 m na poziomie -1 i do 3,3 m (do sufitu podwieszanego) na parterze.

Lokal gotowy do wprowadzenia się, składa się z: 2 sal sprzedażowych, łazienki, małego aneksu kuchennego, biura, 2 magazynków.

UDOGODNIENIA W LOKALU:
Podwieszany sufit
Miejsce na szyld
Zaplecze socjalne
Niezależne wejście
Brak przypisanych miejsc parkingowych do lokalu.
Duże przeszklenia zapewniające świetną ekspozycję

LOKALIZACJA:
Idealna dla biznesów potrzebujących dobrej widoczności. Wokół lokalu główne drogi przez całą Pragę aż po Grochów, którymi codziennie przejeżdzają setki ludzi. 

• 2 minuty pieszo Ronda Wiatraczna- węzłu przesiadkowego na cały prawy brzeg Wisły
• 15 minut samochodem do Centrum

W pobliżu sklepy spożywcze, punkty usługowe, restauracje, bary, apteka, bank, placówki medyczne, szkoły i przedszkola.
Bardzo dobry dojazd do innych dzielnic oraz centrum miasta.
Przy ruchliwej ulicy, co gwarantuje stały ruch pieszych i samochodów.

ZALETY:
Wysokość ponad 3 m na parterze
Duży ruch pieszy i samochodowy
Narożne położenie z witrynami na dwóch ścianach
Niezależne wejście
Lokal gotowy do wejścia
Dostępny od zaraz
Możliwość wykonywania działalności 24h
Miejsce na duży szyld reklamowy
Ogólnodostępny parking w pobliżu

PRZEZNACZENIE:
lokalny sklep spożywczy, drogerię, butik
salon fryzjerski lub kosmetyczny
usługi medyczne, rehabilitacyjne, gabinety psychologiczne
biuro finansowe, księgowe, ubezpieczeniowe lub kancelarię prawną
klub fitness, siłownię, salę zabaw, szkołę językową
kawiarnię, cukiernię lub inną działalność usługowo-handlową
żłobek, przedszkole, punkt opieki dziennej

KOSZTY I OPŁATY miesięczne netto:
Czynsz najmu - 25000 PLN (70 PLN/m²)
Faktura zerowy VAT
Koszty eksploatacyjne (media) - wg. zużycia
Kaucja - do uzgodnienia w zależności od warunków umowy
Długość umowy najmu do ustalenia.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółów i umówienia prezentacji lokalu.