Ділянка під будівництво цехів/складів — 8,06 га | біля автомагістралі S7

Продаються дві суміжні інвестиційні земельні ділянки загальною площею близько 8,06 га, розташовані в селі Йозефів, Гомщинська громада, Гройецький повіт:

• ділянка № 15/2 — 5,65 га
• ділянка № 16/8 — 2,41 га

загалом: 8,06 га / приблизно 80 600 м².
ВАЖЛИВО: існує можливість окремого придбання ділянки № 15/2.

Нерухомість утворює цілісний комплекс земельних ділянок, розташований безпосередньо біля з’їзду з швидкісної траси S7. Це дуже вдале розташування для інвестиційних проєктів, що потребують ефективного обслуговування важкого транспорту: логістичного центру, багатоярусного складу, легкого виробництва, транспортної бази, розподільчого центру або проєкту BTS.

Ділянка розташована в нещодавно затвердженій економічній зоні 13SP, призначеній для розвитку виробничих, складських, логістичних, сервісних функцій та технічної інфраструктури. Поєднання великої площі, вигідного призначення та безпосередньої близькості до автомагістралі S7 дає можливість реалізації інвестиційних проектів такого масштабу, який недоступний для більшості окремих ділянок у цьому районі.

Можливі варіанти забудови:

• один ангар типу «single tenant» / BTS площею приблизно 35 000–45 000 м²,
• складський парк із 2–4 незалежними модулями,
• дистрибуційний центр, що обслуговує Варшаву, Радом та південний напрямок,
• легке виробництво з частиною, призначеною для складу, та офісно-соціальними приміщеннями,
• логістично-транспортна база з маневровими майданчиками та паркінгом для вантажівок TIR.

Остаточний потенціал PUM/GLA та планування інвестиційного проекту, звісно, потребують перевірки в рамках містобудівно-архітектурної концепції, зокрема з точки зору транспортного забезпечення, системи водозбору, протипожежного захисту та технічних умов підключення інженерних мереж.

Найважливіші переваги

• Загальна площа близько 8,06 га в одному суцільному комплексі.
• Розташування безпосередньо біля з’їзду з траси S7.
• Нещодавно затверджена економічна зона 13SP.
• Дуже хороший потенціал для будівництва цехів, складів, логістичних об’єктів та виробничих потужностей.
• Доступні комунікації: вода, електроенергія (середня напруга), септик, свердловини.
• На території є існуючі господарські будівлі — можливість використання як організаційного, будівельного або соціального забезпечення.
• Ділянки без юридичних обтяжень.
• Можливість реалізації інвестиційного проекту поетапно або продажу/оренди за формулою BTS.

Пропозиція особливо цікава для девелоперів складських об’єктів, логістичних операторів, виробничих компаній та інвесторів, які шукають інвестиційну ділянку з хорошим транспортним сполученням поблизу траси S7.

Запрошуємо.

 «Це оголошення не є пропозицією в розумінні положень Цивільного кодексу».