Ділянка з садом і гаражем 2021 р. Ломянки, Кєлпін

Без комісії з боку покупця.

Сучасний, функціональний сегмент площею 118 м² з гаражем і садом, завершений у 2021 році в Ломянках-Кєлпіні.
Чудове розташування, що поєднує спокій і близькість до природи з швидким доступом до інфраструктури міста та столиці.
Мальовничі, зелені околиці, навколо — нові будинки.

Нерухомість являє собою середній сегмент площею 118 м² на ділянці 277 м² і розташована в затишному житловому масиві поблизу нових односімейних будинків.
Це унікальний подовжений сегмент, тобто з'єднаний коротшими сторонами з сусідами, з великим садом (125 м²)
, який дуже добре освітлений завдяки великій кількості вікон.
Має дуже функціональне планування приміщень. 

Денна зона на першому поверсі складається з:
- передпокій із місцем для вбудованої шафи
- простору вітальню (34 м²) з виходом на велику терасу та облаштований сад
- світлу, частково відкриту, мебльовану та обладнану кухню (6,7 м²)
- туалет
- комора під сходами
- одномісний гараж (18,4 м²) з котельнею та виходом у сад.

На другому поверсі будинку розташовані
- три спальні площею 12,6; 11,4 та 10 м² (дві з балконами)
- гардеробна
- велика ванна кімната (8 м²) з душовою кабіною, до якої можна потрапити з передпокою
Висота першого поверху — 2,82 м, поверхів — 2,65 м

Інтер’єр оздоблений та мебльований у сучасному стилі, у світлій кольоровій гамі.
Просторий, дуже добре освітлений великими вікнами перший поверх із затишною вітальнею, що виходить на схід, та сучасною, повністю обладнаною (посудомийна машина, варильна панель, духовка, холодильник) кухнею. Тут встановлено енергоефективну та тиху побутову техніку марок Elektrolux та AEG, а також кухонні меблі IKEA. Це ідеальний спільний простір для сім’ї.
На другому поверсі розташовані просторі та добре освітлені спальні, дві з яких мають балкони.
У кімнатах на підлозі — вінілові панелі. Сходи дерев’яні. Світлі ванні кімнати, облицьовані плиткою.

Стан: потребує оновлення, дрібного або капітального ремонту, залежно від вимог Покупця.

Будинок був завершений і заселений у 2021 році. Будівництво здійснювалося за традиційною технологією з використанням сучасних високоякісних матеріалів, що забезпечують довговічність та енергоефективність.
Будівля дуже добре утеплена, витрати на утримання дуже низькі.
- Зовнішні стіни з керамічного порожнистого блоку Porotherm, утеплені пінопластом товщиною 15 см,
- Міжквартирна стіна з Porotherm, 
- Плоский дах, утеплений пінопластом товщиною 25 см плюс похилий шар пінопласту товщиною 0–18 см, покритий багатошаровою термозварювальною ізоляцією,
- Вікна та балконні двері з ПВХ з потрійним склінням Drutex,
- Зовнішні двері Wikęd, гаражні ворота Wiśniowskiз дистанційним управлінням,
- Опалення за допомогою конденсаційної газової печі Termet Ecocondens Silver потужністю 20 кВт з баком ємністю 100 л,
- Підлогове опалення на обох поверхах, радіатор у гаражі,
- Електропроводка та сигналізація, підключення для зовнішнього освітлення,
- Брукований під'їзд, місце для паркування автомобіля,
- Викладена бруківкою тераса та облаштований сад, засаджений рослинами та травою — ідеальне місце для відпочинку та розваг для всієї родини.

Будинок розташований у закритому житловому комплексі з прохідною, домофоном, в’їзними воротами фірми «Wiśniowski» з дистанційним управлінням, а також навісом для сміттєвих баків, брукованими під’їзними доріжками та облаштованою територією.  
Усі міські комунікації (електрика, вода, газ, каналізація) та оптоволоконний інтернет.

ПРАВОВИЙ СТАТУС
Житлове приміщення з книгою вічного права власності без обтяжень.
Можливість отримання кредиту.

ОКРЕС
Ідеальне місце для велосипедистів, бігунів та активних людей — приблизно 1 км до берегів Вісли, озер Кєлпінського та Дзекановського, а такожКампіноського національного парку.
Поруч також знаходиться найкрасивіший дитячий майданчик у цьому районі

Лом'янки мають повну інфраструктуру — школи, дитячі садки, спортивні майданчики, спортивний зал, басейн, тренажерні зали, дитячі майданчики, поліклініки, поштомати. Поруч розташовані магазини «Biedronka», «Żabka», «Rossmann», «Pepco», а в самих Ломянках — сучасні торгові центри «Prochownia» та «Auchan».

ТРАНСПОРТ
Зупинка громадського транспорту на відстані 300 м (маршрути 150, 750, 755) до станції метро «Млоцини», звідки можна безпосередньо дістатися до центру столиці.
Для автомобілістів — за кілька хвилин ви опинитеся на трасі № 7, а за півгодини (18 км) у непіковий час можна дістатися до центру Варшави.

Запрошую на презентацію, зв’яжіться зі мною електронною поштою або телефоном
600 286 772