Будинок у середньому сегменті «Фаленти Нове»

У тихому та зеленому селищі Фаленти-Нове розташований затишний житловий комплекс, що складається з уже заселених будинків-близнюків, а також двох ще вільних 4-кімнатних будинків, які наразі перебувають у стадії будівництва. На вибір пропонуються як середні, так і один крайній (лівий) будинок. Розташування нерухомості дозволяє насолоджуватися тишею та мальовничими околицями, маючи при цьому можливість швидко та зручно дістатися до центру Варшави (близько 20 хвилин на автомобілі, 50 хвилин на громадському транспорті).
Неподалік від будинку розташовані дитячий садок, початкова школа, магазини та необхідні об’єкти сфери послуг. Близькість до дивовижного заповідника «Стави Рашинські» дозволяє постійно перебувати на лоні природи, здійснювати прогулянки та велосипедні поїздки.

Зовні всі будинки зберігатимуть єдиний стиль мікрорайону, а саме: кремову кольорову гаму фасадів, декоративну обшивку та зовнішні віконні рами кольору «Вінчестер», а також колірну гаму й стиль дахів та огорож ділянок.

Будинок призначений для сім’ї з 3–6 осіб, має компактну форму та вбудований одномісний гараж. Проста форма, сучасний архітектурний стиль у поєднанні з функціональним інтер’єром та просторими вікнами створюють дуже вдале поєднання.

Великою перевагою є мансарда над першим поверхом, яка не входить до загальної площі будинку та може бути облаштована відповідно до власних потреб.

Будинки мають усі внутрішні інсталяції, підключення до міського газу, водопроводу та електромережі. Підведено каналізацію та оптоволоконний кабель із можливістю оформлення абонемента на інтернет та кабельне телебачення.

Корисна площа будинків у чотириквартирному будинку становить відповідно: 149 м² для будинку з одинарним гаражем (ділянка близько 250 м²) та 170 м² для будинку з подвійним гаражем (кутова ділянка площею близько 470 м²). Ділянка облаштована — має під’їзні шляхи, терасу та тротуари з бруківки.

На першому поверсі спроектовано єдиний відкритий житловий простір із передпокоєм, вітальнею з їдальнею, кухонним куточком, а також кабінетом/спальнею та ванною кімнатою. На цьому поверсі також розташовані гараж, комора та технічне приміщення. 
На другому поверсі заплановано велику спальню з власною ванною кімнатою та гардеробною, дві спальні, ванну кімнату та передпокій.

Технічна інформація:

• Корисна площа — 149 м² 
• Нахил даху: 25 градусів — двосхилий дах
• Дах покритий черепицею графітового кольору
• Перекриття Teriva
• Традиційна технологія з залізобетонними елементами в перекриттях і стінах 
• Дерев’яний кроквяний каркас
• Висота будівлі: 8,80 м
• Ширина будівлі: 11 м
• Площа ділянки: 250 м²
• Висота приміщень на першому поверсі: 2,8 м, на другому поверсі — 2,7 м

Матеріали:

- Фундаменти — бетонні фундаментні стрічки та фундаментні стіни з бетонних блоків, з утепленням та гідроізоляцією
- Зовнішні стіни — цегляні стіни — порожнисті блоки Porotherm 25, шліфовані + пінопласт 20 см + тонкошарове штукатурне покриття
- Горизонтальна та вертикальна ізоляція
- Перекриття над першим поверхом — залізобетонне, над другим поверхом — Teriva
- Фасади — тонкошарове штукатурне покриття на пінопласті товщиною 20 см
- Покриття даху — металочерепиця
- Віконні рами з ПВХ, трикамерні, з мікровентиляцією,
- Гаражні ворота Wiśniowski
- Вхідні двері посилені
- Внутрішні штукатурки, нанесені механічним способом, гіпсові

Інженерні мережі:
- Водопровідна система холодної та гарячої води, підключення до міського водопроводу
- Каналізаційна система, підключена до каналізаційної мережі на вулиці Панорами
- Система центрального опалення — газові котли з водонагрівальним баком, підлогове опалення та радіатори
- Гравітаційна вентиляція, мікровентиляція за рахунок провітрювання вікон та віконних повітрозабірників
- Електрична, телекомунікаційна та охоронна системи
- Зовнішня система збору дощової води зі зливних труб та даху, прокладена під землею

Благоустрій території різниться залежно від приміщення:

Зовнішні території:
- Тротуари, під'їзд до гаража, облямівка навколо будинку, виконані з бруківки
- Тераса, викладена терасовими плитами
- Зовнішнє огородження — хвіртки та розсувні ворота з автоматикою

Внутрішні приміщення:
- Під'їзд до гаража
- Зовнішнє огородження — хвіртки та розсувні ворота з автоматикою

Агентство Wilsons Nieruchomości допомагає пройти всі етапи купівлі нерухомості. У разі необхідності отримання іпотечного кредиту ми також комплексно організовуємо весь процес оформлення кредиту в банках.

Ми говоримо англійською. У разі виникнення будь-яких питань, будь ласка, не вагайтеся звертатися до мене.
Запрошую до зв’язку та на презентацію.