Живописный участок под застройку в 0,5 ч езды от Варшавы

Предлагаем к продаже привлекательный участок под застройку площадью 1303 м², расположенный в тихом поселке Потыч в гмине Гора-Кальвария, всего в получасе езды от границы Варшавы (со стороны Повина/Виланова). Участок включён в Местный план территориального развития (обозначение MN-5), что гарантирует в будущем гармоничное, односемейное и безопасное соседство. Это отличное предложение для тех, кто ценит уединение и ищет участок с чёткой правовой ситуацией и готовыми рекомендациями по проектированию.

Параметры застройки согласно местному плану застройки
Для зоны MN-5 местный план застройки допускает строительство отдельно стоящих односемейных жилых домов — одно здание на участке (исключая рядную и сдвоенную застройку).

Размеры и высота
Коэффициент застройки составляет не более 0,75, а площадь, занятая растительностью, должна составлять не менее 60 % участка. Высота дома может составлять до 10 м (2 надземных этажа с мансардой), а высота хозяйственных построек и гаражей — не более 5 м.

Архитектура
Обязательно использование многоскатных крыш с уклоном 30–45°, покрытых черепицей (или аналогичным материалом) в оттенках керамики, а также светлых фасадов белого, бежевого или желтого, с запретом на использование пластиковых и металлических панелей.

Планировка территории
Необходимо обеспечить не менее 2 парковочных мест на одно жилое помещение. Высота ограждений не должна превышать 2,0 м, при этом выше отметки 0,6 м они должны иметь прозрачность не менее 25 % (запрещается использование сплошных бетонных сборных конструкций).

Окрестности и транспортная инфраструктура
Окрестности отличаются уютной спокойной атмосферой, а строгие положения местного плана защиты защищают этот район от навязчивых услуг и плотной застройки со стороны застройщиков. Участок имеет удобное транспортное сообщение с дорогами общего пользования местного значения, подъездными дорогами и внутренними дорогами. Четко определенный порядок застройки дает новым владельцам полную уверенность в безопасности инвестиций и позволяет быстро приступить к процедурам, связанным со строительством дома своей мечты.

Всего в четверти часа езды на автомобиле находится очаровательный город Гора-Кальвария со всей необходимой инфраструктурой: магазинами, ресторанами, услугами и т. д.
Сам участок расположен в чрезвычайно живописном уголке, окруженном прудами, фруктовым садом и лесом.

Приглашаем вас!