Квартира площадью 29,58 м² | ул. Повстанцев, 7д | передача прав в 2027 г.

Продается, на условиях уступки договора застройки, квартира № A0205 в престижном жилом комплексе «Powstańców 7D» на ул. Powstańców Śląskich во Вроцлаве — это первый проект бренда премиум-класса Archicom Collection во Вроцлаве.

ПРИВЛЕКАТЕЛЬНЫЙ ГРАФИК ПЛАТЕЖЕЙ
При подписании договора уступки покупатель вносит 165 000 злотых. Остальная сумма в размере около 454 000 злотых подлежит уплате только после завершения строительства, которое запланировано на II квартал 2027 года, непосредственно на открытый жилищный эскроу-счёт, обслуживаемый PKO Bank Polski. В течение почти года вы вкладываете менее одной трети капитала. Это идеальное решение для покупателей, приобретающих недвижимость в кредит (банк выделяет средства только перед сдачей объекта), а также для инвесторов, для которых время денег имеет реальную ценность.

КВАРТИРА

• Площадь: 29,58 м² + балкон 3,68 м²
• Гостиная с кухонным уголком: 21,18 м²
• Ванная комната с ванной: 4,58 м²
• Прихожая: 3,82 м² — за дверью расположена встроенная гардеробная, благодаря чему гостиная остается полностью жилым пространством, без гардероба, занимающего площадь
• 2-й этаж (удобный доступ по лестнице, без необходимости ждать лифт), 18-этажное здание с лифтами
• Большие остекленные поверхности, выход на балкон из гостиной
• Квартира подготовлена к установке кондиционера — застройщик прокладывает канал через наружную стену, с размещением наружного блока на балконной плите; монтаж оборудования без вмешательства в конструкцию

ЗДАНИЕ И СТАНДАРТ
Powstańców 7D — это 18-этажный жилой комплекс с 4-уровневым гаражом, спроектированный архитектурным бюро SAO Architecture, с интерьерами общественных зон, разработанными венцловским бюро CUDO. Представительный вестибюль с каменным полом и стойкой администратора, отделанной нижнесилезским серпентинитом, коллекция произведений искусства в зонах общего пользования.
Стандарт включает, в частности:

• входные двери класса RC3 с защитой от взлома и наличниками, отделанные шпоном
• центральный блок «Умный дом» в каждом помещении — система BlueBolt: открывание входных дверей, гаражных ворот и вызов лифта через приложение; управление освещением с диммером в гостиной
• оптоволоконный кабель, проложенный до квартиры
• балкон с осветительным прибором и водонепроницаемой электрической розеткой
• централизованное отопление, радиаторы с термостатическими клапанами, индивидуальные счетчики тепла
• видеодомофон, подключенный к приложению, видеонаблюдение, круглосуточный пост охраны в здании
• подземный гараж с воротами, открывающимися с помощью пульта дистанционного управления и через приложение, часть мест с возможностью установки зарядного устройства для электромобиля
• велостоянки, зеленая крыша, сохраненная аллея деревьев вдоль северного фасада здания

РАСПОЛОЖЕНИЕ
Улица Powstańców Śląskich — представительная аллея Вроцлава, бывшая Kaiser-Wilhelm-Strasse. Трамвайная остановка непосредственно у здания, примерно 1,3 км до Рыночной площади, примерно 900 м до Главного вокзала. В пределах пешей доступности: «Вроцлавия», «Аркады Вроцлавские», Экономический университет, полный спектр сервисных и офисных услуг. Район с постоянным высоким спросом со стороны арендаторов — идеально подходит как для проживания, так и для долгосрочной аренды.

БЕЗОПАСНОСТЬ СДЕЛКИ

• Право на уступку гарантировано в договоре застройки, заключённом в форме нотариального акта; уступка осуществляется через нотариуса
• Возможность расчета платежа через нотариальный депозит — средства покупателя остаются на депозитном счете нотариальной конторы до момента вступления в силу договора уступки
• Средства в счет оплаты цены перечисляются на открытый жилищный доверительный счет PKO BP с защитой со стороны Девелоперского гарантийного фонда
• Право требования покупателя внесено в раздел III книги вечности
• Полная документация (договор застройки, подтверждения оплаты, информационный проспект) доступна для ознакомления

РАСХОДЫ НА СДЕЛКУ

• Налог на гражданско-правовые сделки (PCC) в размере 1% от стоимости приобретения имущественных прав — оплачивается покупателем, взимается нотариусом при оформлении акта
• Нотариальный сбор за договор уступки прав — определяется сторонами

СРОКИ

• Завершение строительства: планируется 31.05.2027
• Передача помещения: до 30.09.2027
• Договор о передаче права собственности: до 31.12.2027

Сделка комплексно сопровождается агентством Wilsons Nieruchomości — от бронирования и оформления документов до нотариального акта. Приглашаю к контакту: я пришлю карту объекта, план квартиры и подробную раскладку платежей.
Фотографии представляют собой визуализации застройщика (материалы Archicom) и носят иллюстративный характер. Объявление не является офертой в понимании ст. 66 Гражданского кодекса. Указанные суммы платежей носят ориентировочный характер