Роскошный дом с бассейном и спа-центром — в 30 минутах езды от Варшавы

Тишина | Уединение | Самодостаточность | SPA-зона | Большой участок | 30 минут езды от Варшавы

Предлагаем к продаже уникальную современную резиденцию, расположенную в Осецке (Отовский район), в непосредственной близости от зеленых зон и природных заповедников. Недвижимость расположена на идеально благоустроенном, огороженном участке площадью около 12 000 м², обеспечивающем полную приватность, спокойствие и близость к природе, при этом с быстрым доступом до окраин Варшавы (около 30 минут).

Дом площадью около 560 м² был спроектирован с учётом потребностей взыскательных клиентов — он сочетает в себе представительный облик, высочайший уровень отделки и современные энергосберегающие технологии, которые гарантируют низкие эксплуатационные расходы и высокий комфорт проживания.

Планировка помещений


Первый этаж

• Просторная гостиная с высокими потолками, камином и большими окнами
• Открытая кухня со столовой, отделанная натуральным деревом и современными материалами
• Кабинет с эффектным двусторонним аквариумом
• Гостевой туалет
• Дневная зона спроектирована как открытое, светлое пространство, идеально подходящее как для повседневной жизни, так и для приема гостей.

Первый этаж

• 4 уютные спальни, в том числе главная со своей гардеробной и ванной комнатой
• ванная комната с ванной
• вид на лес и зеленые насаждения
• Дополнительная полноразмерная ванная комната
• Большое подсобное помещение с выходом на террасу

Чердак

• Стильный бильярдный зал — идеальное место для отдыха
• Дополнительная ванная комната
• Зона СПА и отдыха
• Настоящее сердце этой недвижимости:
• Крытый бассейн 9 × 4 м с противотоком, каскадом и атмосферным освещением
• Сауна
• Ванная
• Современная джакузи с дистанционным управлением и возможностью выхода на улицу

Погреб

• Техническое помещение с полной автоматикой бассейна
• Просторное складское помещение

Гараж

• Гараж на две машины
• Большая терраса над гаражом, идеально подходящая для отдыха или встреч на свежем воздухе

Участок и окрестности

• Территория участка была спроектирована с огромным вниманием к эстетике и функциональности:
• Зарыбленный пруд площадью около 700 м² с причалом
• Представительная зона для барбекю из натурального камня:
  гриль, коптильня, печь для выпечки хлеба
• Ограждение из габионов, заполненных сланцем
• Автоматические въездные ворота, три калитки
• Большая мощеная подъездная дорожка — место для нескольких десятков автомобилей

Стандарты и технологии

• Дом сдан в эксплуатацию в 2017 году, спроектирован как современный, экономичный и экологичный объект недвижимости:
• Фотоэлектрическая установка мощностью 40 кВт (по старым, очень выгодным правилам)
• Два грунтовых тепловых насоса (отопление дома, бассейна и горячего водоснабжения)
• Собственная станция очистки сточных вод
• Городское водоснабжение + собственный водозабор (колодец) с усовершенствованной системой фильтрации
• Система сбора и фильтрации дождевой воды для пруда
• Автоматический полив сада
• Механическая вентиляция с рекуперацией и осушением воздуха
• Система видеонаблюдения, сигнализация, видеодомофон, датчики газа и угарного газа
• Центральный пылесос
• Полное напольное отопление
• Светодиодное освещение
• Трислойные стеклопакеты
• Глазурованная керамическая черепица
• Стены: Porotherm + 20 см пенополистирола, крыша утеплена напыляемой пеной

Расположение
Осец — идеальное место для тех, кто ищет спокойствия, уединения и близости к природе, не отказываясь при этом от комфорта:

• быстрый доступ до Варшавы (трасса S17, дорога 801)
• полная инфраструктура на расстоянии ок. 1,5 км:
  магазины, аптека, поликлиника, начальная школа, парк, прекрасная церковь в готическом стиле
• 200 м до асфальтированной дороги — ухоженная, утрамбованная подъездная дорога
• непосредственная близость к природным заповедникам и Мазовецкому ландшафтному парку

Дополнительная информация

Возможность приобретения дополнительного участка площадью около 7 000 м²
(идеально подходящего для конного завода, верховой езды, теннисных кортов или спортивной инфраструктуры)

Это не просто дом — это полноценная, самодостаточная резиденция, созданная для тех, кто ценит высочайший стандарт, частный СПА-центр, простор и жизнь на лоне природы, не отказываясь при этом от городских удобств.

Цена: 4 150 000 злотых

Приглашаю вас связаться со мной и посетить презентацию объекта.