Новый дом с 5 комнатами и кабинетом на первом этаже, система рекуперации

НОВЫЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПРОЕКТ В СТАДИИ СТРОИТЕЛЬСТВА

Здания будут предлагаться в состоянии «под ключ» с инженерными сетями, фасадом и благоустроенной территорией
Без комиссии и налога на право собственности

Комфортабельный, просторный отдельно стоящий двухквартирный дом, строящийся по индивидуальному проекту в Ломянках, в микрорайоне «Шопен».
Тихий, зеленый район, окруженный новыми домами. Освещенная асфальтированная улица.
Рядом с остановками общественного транспорта, 30 минут езды на машине до Варшавы.


Здание отличается современной архитектурой, имеет высокие помещения с большими остеклёнными поверхностями, обеспечивающими отличное освещение интерьера. Просторная и функциональная планировка помещений гарантирует комфорт проживания, а современные высококачественные строительные материалы и технологические решения (рекуперация) обеспечат экономичное использование.

В квартире площадью 169 м² в вашем распоряжении:

В дневной зоне на первом этаже:
- Прихожая с местом для встроенного шкафа площадью 4,5 м²
-Гостиная со столовой (36,7 м²) с выходом на террасу и в сад,
- Кухня 9,8 м²
- Кабинет площадью 9,9 м²
- Ванная комната 3,6 м²
- Коридор 2,8 м²
- Лестничная клетка 6 м²
- Кладовая с входом с улицы (6,6 м²)

На втором этаже расположены:
- Главная спальня (16,9 м²) с собственной ванной комнатой (3,9 м²) и гардеробной (3,6 м²)
- Две комнаты (12,2 и 11,7 м²)
- Ванная комната (7,6 м²) с выходом из прихожей
- Прачечная (3,1 м²)

На втором этаже, куда легко подняться по железобетонной лестнице, расположено техническое помещение (7,3 м² / 14,6 м² по полу).

К каждому из двух помещений относятся 2 парковочных места перед зданием со стороны улицы.
Участок площадью 438 м² будет благоустроен — подход к зданию и подъездная дорожка вымощены брусчаткой, участок огорожен с въездными воротами.
Возможность установки современного навеса для автомобиля (вариант, как на визуализации)

Все коммуникации (электричество, газ, вода, канализация)

Дом в состоянии «под ключ»:
● Стены: керамические пустотелые блоки Porotherm 25 Dryfix, утепленные графитовым пенополистиролом толщиной 20 см, с белой силиконово-силикатной штукатуркой
● Перегородки из ячеистого бетона, межквартирная стена из блоков Silka
● Плоская крыша с двухслойным покрытием из термосвариваемой рубероидной пленки, утепленная изоляционными плитами Thermano, склоновые клинья из пенополистирола (EPS) 
● Перекрытия и лестницы — монолитные железобетонные
● Балкон монолитный железобетонный, отделанный плиткой, с перилами
● Цементный пол·
● Окна: ПВХ, тройное остекление, антрацитовый цвет снаружи / белый внутри; оконные перила
● Наружные подоконники, водосточные желоба и металлические водосточные системы из листового металла цвета антрацит 
● Подогрев пола 
● Газовая печь с накопителем
● Рекуперация
● Электропроводка, телевидение, интернет, водоснабжение и канализация, газопроводка
● Освещение фасада 
● Система сигнализации
● Коммунальные услуги (электричество, вода, газ, канализация)
● Панельное ограждение с бетонным фундаментом; раздвижные ворота с автоматикой; калитка и домофон
● Состояние: готово к отделке

В настоящее время объект находится в состоянии «закрытого чернового строительства».
Планируемый срок сдачи в эксплуатацию —II квартал 2027 г.

ОКРЕСТНОСТИ
Ломианки — это место, очень благоприятное для проживания родителей с детьми.
Здесь имеется полная инфраструктура — начальные школы, гимназия, детские сады, ясли, бассейн, спортивный зал, концертный зал, спортивные площадки, фитнес-клубы и конноспортивные центры с конюшней.
Поблизости находятся магазины «Żabka», «Biedronka», «Netto», а также рынок со свежими овощами и фруктами.
На въезде со стороны Варшавы к вашим услугам торговый центр «Auchan» с галереей магазинов и центр «Prochownia» в Ломианках-Центральных 

Соседство с одной стороны с расположенными неподалеку обширными зелеными зонами заповедников «Езеро Кельпинское» и «Дзекановское», а также привислинскими территориями, а с другой — с Кампиносским национальным парком — располагает к пешим и велосипедным прогулкам и способствует отдыху.

ТРАНСПОРТ
Городские автобусы (№ 150 и 750) довозят до станции метро «Млоцины», откуда легко добраться до центра и других районов столицы. 1-я транспортная зона.
Для автомобилистов: за несколько минут можно выехать на трассу № 7, а за полчаса (19 км) в непиковое время добраться до центра Варшавы.

Приглашаю на презентацию,
связаться со мной по электронной почте или по телефону
600 286 772