Помещение площадью 60 м² в Хеле, ул. Кашубская, 3 комнаты и садик.

Продается престижное помещение площадью 60,04 м² с большой витриной и частным садом. Объект расположен на первом этаже современного многоквартирного дома 2020 года постройки на улице Кашубской в Хеле (всего в 250 м от улицы Вейской).

Также рассматриваются варианты долгосрочной аренды или аренды с правом выкупа.

Помещение имеет статус нежилого с возможностью оформления перевода в жилое (процедура находится в процессе и требует завершения).

РАСПОЛОЖЕНИЕ И КРУГЛОГОДИЧНЫЙ ПОТЕНЦИАЛ
Помещение занимает отлично выделенное место на первом этаже здания. Оно непосредственно граничит с брендами, привлекающими постоянный поток посетителей: магазином «Żabka» и очень популярным пунктом выдачи посылок «Paczkomat».
В приморских условиях это ключевое преимущество — близость к этим точкам гарантирует интенсивный пешеходный поток жителей и туристов в течение всего года. Каждый человек, забирающий посылку или идущий за покупками, оказывается прямо перед витриной вашего помещения.

СОСТОЯНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ И ПЛАНИРОВКА
Помещение было подготовлено по высоким стандартам в планировке «3 комнаты + кухонный уголок + ванная комната и гардеробная». Оно готово к индивидуальной планировке под конкретный вид деятельности, либо можно сохранить текущую планировку и оформить переоформление в жилое помещение. В помещении уже имеется полностью отделанный кухонный уголок и современная ванная комната.

Планировка помещений (в настоящее время: просторная гостиная + две отдельные комнаты, кухня, ванная комната и гардеробная) основана на перегородках, выполненных по технологии лёгкой застройки. Это даёт полную свободу в изменении планировки и адаптации интерьера под любую рыночную деятельность.
Также можно сохранить текущую планировку и оборудование и использовать помещение для собственных нужд — проживания в Хеле.

БИЗНЕС-ПОТЕНЦИАЛ — ПРЕДЛАГАЕМОЕ НАЗНАЧЕНИЕ:
Прокат и сервис оборудования (велосипеды, самокаты, снаряжение для водных видов спорта) — Хель является Меккой для велосипедистов и активных туристов. Расположение на первом этаже с прямым входом и прилегающим садом идеально подходит для выкладки товара и эффективного обслуживания такого бизнеса.

Логистический пункт, курьерская служба или небольшое складское помещение (самохранение) — естественная и мощная синергия с соседним пунктом выдачи посылок. Идеальное место для местного хаба электронной коммерции или пункта курьерских услуг.

Торговый пункт, бутик или гастрономический концепт (например, ремесленная пекарня, кафе «to go», кафе-мороженое) — постоянный поток клиентов, генерируемый соседями, обеспечивает готовую базу покупателей.

Салон красоты, SPA, центр эстетической медицины или парикмахерская — высокий уровень инвестиционного проекта естественным образом привлекает клиентов премиум-сегмента (в том числе из соседнего комплекса Casa Bia).

Врачебный кабинет, физиотерапия или ветеринарная клиника — вход с уровня тротуара, расположение на первом этаже и отсутствие архитектурных барьеров обеспечивают удобный доступ для пациентов.

Также можно сохранить текущую планировку и оборудование и использовать помещение для собственных нужд — проживания в Хеле.

Аренда для проведения торжественных мероприятий (дни рождения, деловые встречи, девичники и т. д.)

ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ:

Площадь: 60,04 м²
Большая застекленная витрина и прямой вход с улицы.
Частный сад для исключительного пользования владельцем/арендатором помещения.

Возможность приобретения выделенного парковочного места непосредственно перед помещением (отдельная книга вечности) — цена оговаривается индивидуально.

Правовой статус: полное право собственности (чистая книга вечности, отсутствие обременений, возможность покупки в кредит).

Приглашаю вас связаться со мной и посетить презентацию объекта, во время которой вы лично сможете оценить коммерческий потенциал этого места.

КРАТКОЕ РЕЗЮМЕ НА АНГЛИЙСКОМ:
Продается коммерческая недвижимость в Хеле (ул. Кашубска) — 60,04 м²
Коммерческие/сервисные помещения высокого стандарта, расположенные на первом этаже современного здания (построенного в 2020 году). Имеет большую витрину, частный сад и дополнительное выделенное парковочное место (отдельный земельный и ипотечный реестр). Расположено в стратегическом месте с высокой проходимостью, прямо рядом с популярным продуктовым магазином «Żabka» и оживленным пунктом выдачи посылок (Paczkomat), что обеспечивает отличный круглогодичный поток клиентов.

Объект готов к индивидуальной внутренней отделке (встроенная кухня и ванная комната уже включены в стоимость, в остальных помещениях предусмотрена гибкая планировка с использованием гипсокартона). Идеально подходит для пункта проката оборудования или сервисного центра, логистического центра или пункта доставки, местного склада, бутика, специализированной пекарни или кафе, салона красоты или медицинской клиники. Полное право собственности. Для получения более подробной информации на английском языке, пожалуйста, позвоните.