Красивый современный дом и сад рядом с заповедником «Натура 2000»

Уникальный, великолепно оформленный дом площадью 186 м² на участке площадью 536 м² в Ломянках-Кельпине.
Всего в 20 км от центра Варшавы.
Живописный, зеленый и тихий район. Новые дома по соседству.
Район находится рядом с заповедником «Кельпинское озеро» (Natura 2000) — идеальное место для отдыха вдали от шума столицы.
Без комиссии

Дом построен по индивидуальному проекту, функционально и роскошно отделан по проекту дизайнера интерьеров, с вниманием к каждой детали, с использованием материалов высочайшего качества и множества современных решений.

Практичная и современная планировка помещений обеспечит комфортное проживание всей семье.
На первом этаже жильцам доступны:
- Прихожая (4 м²) с вместительным встроенным шкафом
- Просторная гостиная (40,8 м²) с выходом на две террасы и в сад
- Открытая, меблированная и оборудованная кухня (14,8 м²) с кухонным островом
- Прихожая (4,9 м²)
- Туалет (2,5 м²)
- Гараж (23,8 м²)
- Кладовая

На втором этаже:
- Комната (19 м²) с ванной комнатой (4,3 м²) и балконом
- Комната (18,1 м²) с балконом
- Комната (12,2 м²)
- Ванная комната с ванной и душем (10 м²)
- Котельная с прачечной (6,8 м²)
- Гардеробная (5,7 м²) 

Помещения отлично освещены. Много окон, в том числе несколько угловых, в гостиной — раздвижные панорамные. Высота потолков выше стандартной: 2,9 м на первом этаже, 2,8 м на втором.
Гостиная-столовая с окнами, выходящими на юг и восток, и кухня, выходящая на запад.

Здание возводится по традиционной технологии из высококачественных материалов, обеспечивающих долговечность и энергоэффективность. Отделка выполнена с вниманием ко всем деталям:

- Наружные стены из керамического кирпича Porotherm, утеплены пенополистиролом толщиной 15 см, фасад обновлен в 2025 году
- Газовое отопление — печь De Dietrich с водяным накопителем, заменена в 2025 году
- Подогрев пола — на первом этаже и в ванных комнатах; в комнатах — радиаторы с индивидуальным управлением, а также дополнительно под балконными окнами —канальные радиаторы.
- Кондиционеры в двух спальнях
- Окна из ПВХ с наружными жалюзи
- Паркет из американского ореха в комнатах, керамогранит в гостиной и остальных помещениях
- Лестница из железобетона с деревянными ступенями (орех)
- Камин в гостиной 
- Кухня в идеальном состоянии — мебель из палисандра с каменной столешницей, встроенная бытовая техника известных брендов
- Кабинет с красивой деревянной встроенной мебелью
- Просторные встроенные шкафы на первом этаже, функциональные встроенные шкафы в гардеробной и комнатах
- Большой гараж с воротами на пульте дистанционного управления, встроенный в корпус здания
- Водопроводная, электрическая, сигнализационная и газовая системы
- Участок огорожен, с воротами с дистанционным управлением
- Участок засажен туями, хвойными деревьями и травой,
- Система автоматического полива и стрижки газона
- Коммуникации: электричество, газ, водопровод, оптоволокно, септик
- Асфальтированная подъездная дорога

ОКРЕСТНОСТИ
Ломианки располагают полной инфраструктурой — школы, детские сады, спортивные площадки, спортивный зал, бассейн, тренажерные залы, конные базы, детские площадки, поликлиники, почтоматы. Поблизости находятся магазины «Biedronka», «Żabka», «Rossmann», «Pepco», а также современные торговые центры «Prochownia» и «Auchan» в Ломианках.

Соседство с одной стороны с привислельскими территориями, озёрами Кельпинское и Дзекановское, а с другой — с Кампиносским национальным парком, способствует отдыху, побуждая к пешим и велосипедным прогулкам.

ТРАНСПОРТ
Остановка общественного транспорта (1-я транспортная зона) находится в 500 м от дома и обеспечивает связь со станцией метро «Млоцины», откуда можно напрямую добраться до центра столицы.
Для автомобилистов — за несколько минут вы окажетесь на трассе № 7, а за полчаса (20 км) в непиковое время можно добраться до центра Варшавы.

Рекомендую и приглашаю на презентацию, связывайтесь по электронной почте или по телефону
САМИ ОТКРОЙТЕ ДЛЯ СЕБЯ ОЧАРОВАНИЕ ДОМА И ОКРЕСТНОСТЕЙ