Велосипедный туристический бизнес на озере Зегже

Продается недвижимость с исключительным расположением в поселке Рыня на берегу Зегжинского водохранилища, рядом с мостом через реку Рзаджа.

ЗДАНИЕ С ДУШОЙ И АТМОСФЕРОЙ
Двухэтажное здание площадью около 120 м² с деревянным каркасом, построенное профессиональными плотниками из Закопане. Здание прочное, утепленное и оштукатуренное.

Коммуникации: электричество подведено к зданию; водопровод, газ и канализация проходят непосредственно по улице.
Первый этаж: Открытое пространство, готовое к любой перепланировке; подготовлены подключения к водопроводу и канализации, а также дополнительный вход с улицы.
Второй этаж / Чердак: Светлое помещение с большими окнами и высокой коньковой линией (более 2 м от стропил до вершины), позволяющее обустроить дополнительную спальню площадью около 10 м².

ТУРИСТИЧЕСКИЙ ПОТЕНЦИАЛ
Близость к Варшаве делает окрестности Зегжинского водохранилища центром массового туризма и отдыха. Велосипедный туризм развивается здесь практически круглый год, а в летний сезон большой популярностью пользуются водные виды спорта — от водных велосипедов, каяков и парусных лодок до досок для виндсерфинга, кайтсерфинга и электрофойлов. 

В окрестностях реализуются гостиничные и девелоперские проекты, среди которых, в частности:

• Crowne Plaza Warsaw Zegrze Resort (Бялобжеги, гмина Непореть) — роскошный круглогодичный курортный комплекс (256 номеров, СПА-зоны, пристань для яхт, конференц-центр), реализуемый группой TMS Inwestycje, принадлежащей семье Солорз; открытие запланировано на 2029 год.
• AC by Marriott (Яхранка / гmina Сероцк) — модульный сетевой отель, предлагающий более 200 номеров, Йозеф Войцеховский, J.W. Construction.

Сейчас — идеальный момент для надежной инвестиции в пригороде Варшавы. Развитие гостиничной индустрии привлечет в этот регион тысячи новых туристов ежегодно, что значительно повысит стоимость земельных участков в окрестностях.

ИДЕИ ДЛЯ БИЗНЕСА
Недвижимость расположена в месте, являющемся естественной остановкой для велосипедистов, прогуливающихся, а также туристов и рыболовов, направляющихся к Зегринскому водохранилищу и реке Ржаде.
Кафе, кондитерская, велосипедное кафе: создание на первом этаже уютного кафе с летней террасой. Свежая выпечка из пекарни в соседних Старых Залубицах (ул. Мазовецкая, сразу за мостом) идеально дополнит ассортимент.

Пункт обслуживания велосипедистов, рыболовов и небольшие магазины: использование территории вокруг здания и первого этажа для велосервиса, станции зарядки электровелосипедов, станции зарядки e-foil, небольшого магазина с велосипедным и рыболовным снаряжением, а также садовыми товарами и растениями.

Гастрономическая зона: Строительство уличной гриль-зоны или каменной печи с коптильней для подачи горячих блюд.

Жилое помещение: Преобразование этажа и чердака в комнаты для краткосрочной аренды, например, для проживания велосипедистов и туристов на выходные.

Примечание: В настоящее время в здании успешно работает садовый магазин с постоянной клиентской базой. Существует возможность продолжения бизнеса. Объект также можно арендовать за 3 500 PLN в месяц.