Участок 172 м² + 2 комнаты + сад + гараж + чердак + коммунальные услуги

Без комиссии и налога PCC, напрямую от застройщика

Вкратце:
— Просторный дом, средний сегмент, 172 м² (5–6 комнат)
— Закрытый жилой комплекс в Ломианках, Проховни, в 3 км от границы Варшавы
- Индивидуальный, современный и функциональный проект
- Сад, парковочное место + гараж
- Все коммуникации
- Состояние «под ключ», готовое, сдано в эксплуатацию
- Рядом с въездом в столицу
- Тишина и близость к природе

Подробнее:
Трехэтажное здание с красивым, полноценным жилым чердаком, встроенным в корпус гаражом, парковочным местом перед зданием, а также террасой и садом.
Идеальное решение для большой семьи, а также для тех, кому требуется дополнительное просторное помещение под мастерскую, тренажерный зал, игровую комнату и т. д.
Все коммуникации — газ, электричество, вода, канализация — городские, телевидение и интернет по оптоволокну.

В корпусе сегмента площадью 172 м² разместятся:

На первом этаже — дневная зона:  
- гостиная со столовой и светлой кухней,
- туалет и котельная
- одноместный гараж.

Второй этаж
- три спальни (14, 13, 11 м²)
- две ванные комнаты (9, 2,8 м²).

Часть фотографий, представленных в объявлении, является визуализацией помещений.

Обитаемый чердак — доступ к нему осуществляется по железобетонной лестнице
Это полностью функциональная площадь (отсутствие скосов с одной стороны, большие окна), которую клиент может обустроить по своему усмотрению (например, студия, гостиная, тренажерный зал или отдельное пространство — гостиная, спальня, ванная комната и гардеробная, всего 48 м²) и балкон.

Два парковочных места — одно в гараже, второе — перед гаражом на собственном участке площадью 180 м².

Здание традиционной кирпичной конструкции, покрытое двускатной крышей. Проектировано по традиционной технологии, со стенами из керамических пустотелых блоков и монолитными перекрытиями.

Дом в состоянии «под ключ»:
Наружные стены — керамический кирпич Porotherm толщиной 25 см + пенополистирол толщиной 20 см;
Крыша — листовой металл с фальцевым соединением графитового цвета;
Фасад — силикатно-силиконовая штукатурка Ceresit;
Цоколи — полимерная штукатурка Ceresit;
Окна из ПВХ с тройным остеклением и 6-камерным профилем Salamander;
Входная дверь металлическая;
Гаражные ворота типа Wiśniowski;
Полная прокладка электрической, телекоммуникационной и сигнализационной проводки;
Подогрев пола на первом и втором этажах
Современная газовая печь Viessmann Vitodens входит в стоимость
Одноместный гараж
Бетонная брусчатка перед гаражом и входом в дом
Ограждение участка и жилого комплекса
Ворота жилого комплекса с автоматическим открыванием

При строительстве домов использовались только надёжные и проверенные материалы, что позволило реально снизить расходы на содержание зданий.

ОКРЕСТНОСТИ
Ломианки — это место, очень благоприятное для проживания родителей с детьми.
Здесь имеется полная инфраструктура — начальная школа, гимназия, детский сад, бассейн, спортивный зал, концертный зал, спортивные площадки, а в непосредственной близости — конноспортивный центр с конюшней. Рядом находится современный торговый центр «Auchan» и сервисно-торговый центр «Проховня».

Близость, с одной стороны, к недалеко расположенным озерам Кельпинскому и Дзекановскому, а также к привислельским территориям, а с другой — к Кампиносскому национальному парку, способствует отдыху, побуждая к пешим и велосипедным прогулкам.

Жилой комплекс расположен всего в 2 км от окраины Варшавы.
Автобусы городской сети (1-я транспортная зона) довозят пассажиров до станции метро «Млоцины», откуда можно напрямую добраться до центра столицы.
Для автомобилистов: за несколько минут вы окажетесь на трассе № 7, а за25 минут (17 км) в непиковое время можно добраться до центра Варшавы. 

Приглашаю на презентацию.