3-piętrowy obiekt biurowo-handlowy | Al.Krakowska

Wolnostojący budynek 276 m² | Al. Krakowska | Włochy | Parking | Duża ekspozycja

Do wynajęcia elegancki, wolnostojący budynek handlowo-usługowy o powierzchni 276 m², położony przy jednej z głównych arterii Warszawy — Al. Krakowskiej.

Obiekt znajduje się w miejscu o bardzo dużym natężeniu ruchu samochodowego, z bezpośrednim wjazdem z Al. Krakowskiej. Dzięki przeszkleniom, ekspozycji od ulicy oraz możliwości umieszczenia logo lub baneru na budynku, nieruchomość dobrze sprawdzi się dla firm, którym zależy na widoczności i łatwym dostępie dla klientów.

Budynek będzie oddany w stanie deweloperskim, co daje najemcy dużą swobodę aranżacji i dostosowania powierzchni do własnej działalności.

Dla kogo?

Obiekt odpowiedni m.in. pod:
* showroom,
* salon sprzedaży,
* salon oświetlenia,
* siedzibę firmy,
* działalność usługową,
* klinikę medyczną,
* fitness / studio treningowe,
* gastronomię,
* punkt obsługi klienta,
* placówkę handlowo-usługową.

Najważniejsze informacje:

• powierzchnia budynku: 276 m²,
• działka: ok. 560 m²,
• 3 kondygnacje,
• eleganckie przeszklenia,
• bardzo dobra ekspozycja na Al. Krakowską,
• bezpośredni wjazd z ulicy,
• parking na kilkanaście samochodów,
• możliwość oznakowania budynku,
• stan deweloperski,
• duża swoboda adaptacji,
• wakacje czynszowe na czas aranżacji.

Parametry techniczne:
- moc przyłączeniowa: 12 kW, możliwość zwiększenia mocy do 22 kW,
- ogrzewanie CO / kocioł + ogrzewanie podłogowe,

Lokalizacja
Warszawa Włochy, rejon Al. Krakowskiej — lokalizacja z szybkim dojazdem do centrum, Lotniska Chopina, tras wylotowych oraz obwodnicy Warszawy.

W pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, co ułatwia dojazd zarówno pracownikom, jak i klientom. Kilka minut zajmuje dojazd do obwodnicy.

Dostępność
Planowane oddanie budynku: IV kwartał 2026 r.

Warunki najmu
- czynsz: 93 zł netto / m²,
- media: według zużycia,

Zapraszam do kontaktu i omówienia szczegółów.