Велотуристичний бізнес на озері Зегже

Продається нерухомість у винятковому місці в селищі Риня на березі Зегжинського водосховища, біля мосту через річку Рзаджа.

БУДІВЛЯ З ДУШЕЮ ТА АТМОСФЕРОЮ
Двоповерхова споруда площею близько 120 м² з дерев’яною конструкцією, зведена професійними теслярами з Закопаного. Будівля міцна, утеплена та оштукатурена.

Комунальні послуги: Електрика підведена до будівлі; водопровід, газ та каналізація знаходяться безпосередньо на вулиці.
Перший поверх: Відкритий простір для будь-якої адаптації, підготовлені водопровідні та каналізаційні підключення, а також додатковий вхід з вулиці.
Перший поверх / Мансарда: Світлий простір, освітлений великими вікнами, з високим коньком (понад 2 м від крокв до вершини), що дає можливість облаштувати додаткову спальню площею близько 10 м².

ТУРИСТИЧНИЙ ПОТЕНЦІАЛ
Близькість до Варшави робить території навколо Зегжинського водосховища центром масового туризму та відпочинку. Велотуризм розвивається тут майже цілий рік, а в літній сезон великою популярністю користуються водні види спорту — від водних велосипедів, каяків і вітрильників до дощок для віндсерфінгу, кайтсерфінгу та е-фойлів. 

У цьому районі реалізуються готельні та девелоперські проєкти, серед яких, зокрема:

• Crowne Plaza Warsaw Zegrze Resort (Біалобжеги, гміна Непорет) — розкішний цілорічний курортний комплекс (256 номерів, СПА-зони, марина, конференц-центр), що реалізується групою TMS Inwestycje, яка належить родині Солорз; відкриття заплановано на 2029 рік
• AC by Marriott (Яхранка / гміна Серок) — модульний готель мережі, що пропонує понад 200 номерів, Йозеф Войцеховський, J.W. Construction.

Це ідеальний момент для надійної інвестиції поблизу Варшави. Розвиток готельної галузі приверне до цього регіону тисячі нових туристів щороку, що суттєво підвищить вартість земельних ділянок у околицях.

ІДЕЇ ДЛЯ БІЗНЕСУ
Нерухомість розташована в місці, яке є природною зупинкою для велосипедистів, пішоходів, а також туристів і рибалок, що прямують до Зегжинського водосховища та річки Рядзе.
Кав’ярня, кондитерська, велосипедна кав’ярня: облаштування на першому поверсі затишної кав’ярні з літньою терасою. Свіжа випічка з пекарні в сусідніх Старих Залубицях (вул. Мазовецька, одразу за мостом) ідеально доповнить асортимент.

Пункт обслуговування велосипедистів, рибалок та магазини: Використання території навколо будівлі та першого поверху для велосервісу, станції зарядки електричних велосипедів, станції зарядки e-foil, магазину з велосипедним та рибальським спорядженням, а також садівничих товарів та рослин.

Гастрономічна зона: будівництво зовнішнього гриля або кам’яної печі з коптильнею для подачі гарячих страв.

Житлова база: Переобладнання поверху та мансарди під кімнати для короткострокової оренди, наприклад, для проживання велосипедистів та туристів у вихідні дні.

Примітка: Наразі в будівлі працює успішний садівничий магазин із постійною клієнтською базою. Є можливість продовжити цей бізнес. Об’єкт також можна орендувати за 3 500 PLN на місяць.