Ділянка площею 172 м²: 2 кімнати + сад + гараж + мансарда + комунікації

Без комісії та податку PCC, безпосередньо від забудовника

Коротко:
— Просторий будинок середнього сегмента площею 172 м² (5–6 кімнат)
— Закритий житловий комплекс у Ломянках, Проховні, за 3 км від межі Варшави
- Індивідуальний, сучасний та функціональний проект
- Садок, паркувальне місце + гараж
- Усі комунікації
- Стан «під ключ», готовий до заселення
- Поруч із в'їздом до столиці
- Тиша та близькість до природи

Детальніше:
Триповерховий будинок з прекрасним, повноцінним житловим мансардом, з гаражем, вбудованим у корпус будівлі, паркомісцем перед будинком, а також терасою та садом.
Ідеальне рішення для великої родини, для тих, кому потрібний додатковий просторий простір під майстерню, тренажерний зал, ігрову кімнату тощо.
Усі комунікації — газ, електроенергія, вода, каналізація — міські, телебачення та Інтернет через оптоволокно.

У корпусі сегмента площею 172 м² розмістяться:

На першому поверсі — денна зона:  
- вітальня з їдальнею та світлою кухнею,
- туалет і котельня
- одномісний гараж.

Другий поверх
- три спальні (14, 13, 11 м²)
- дві ванні кімнати (9, 2,8 м²).

Частина фотографій, розміщених у пропозиції, є візуалізацією приміщень.

Корисне мансардне приміщення — доступне через залізобетонні сходи
Це повністю корисна площа (відсутність скосів з одного боку, великі вікна) для самостійного облаштування клієнтом (наприклад, майстерня, ігрова кімната, фітнес-зал або окремий простір — вітальня, спальня, ванна кімната та гардеробна, загалом 48 м²) та балкон.

Два паркувальних місця — одне в гаражі, друге — перед гаражем на власній ділянці площею 180 м².

Будівля традиційної цегляної конструкції, накрита двосхилим дахом. Проектована за традиційною технологією, зі стінами з керамічних порожнистих блоків та монолітними перекриттями.

Будинок у стані «під ключ»:
Зовнішні стіни — керамічна цегла Porotherm 25 см + пінопласт товщиною 20 см;
Дах — листовий дах із фальцевим з’єднанням графітового кольору;
Фасад — силікатно-силіконова штукатурка Ceresit;
Цоколі — полімерна штукатурка Ceresit;
Вікна з ПВХ, 3-камерні, 6-камерний профіль Salamander;
Вхідні двері — металеві;
Гаражні ворота типу Wiśniowski;
Повне електромонтажне, телекомунікаційне та охоронне кабельне оздоблення;
Підлогове опалення на першому та другому поверхах
Сучасна газова котельня Viessmann Vitodens у ціні
Одномісний гараж
Бетонна бруківка перед гаражем та входом до будинку
Огорожа ділянки та житлового масиву
Автоматичні ворота житлового комплексу

Для будівництва будинків використовувалися лише надійні та перевірені матеріали, що дозволило реально знизити витрати на утримання будівель.

ОКРЕСТНОСТІ
Лом'янки — це місце, дуже сприятливе для батьків з дітьми.
До ваших послуг повна інфраструктура — початкова школа, ліцей, дитячий садок, басейн, спортивний зал, виставковий зал, спортивні майданчики, а в безпосередній близькості — кінний центр із конезаводом. Поруч розташований сучасний торговий центр «Auchan» та сервісно-торговий центр «Проховня».

Сусідство, з одного боку, з розташованими неподалік озерами Кєлпінське та Дзекановське та привіслинськими територіями, а з іншого — з Кампіноським національним парком, сприяє відпочинку, заохочуючи до піших та велосипедних прогулянок.

Мікрорайон розташований лише за 2 км від околиць Варшави.
Автобуси міської мережі (1-ша транспортна зона) доїжджають до станції метро «Млоцини», звідки можна безпосередньо дістатися до центру столиці.
Для тих, хто користується автомобілем, за кілька хвилин можна виїхати на трасу № 7, а за25 хвилин (17 км) у непікові години дістатися до центру Варшави. 

Запрошую на презентацію.