Участок с садом и гаражом, 2021 г., Ломианки, Кельпин

Без комиссии с покупателя.

Современный, функциональный таунхаус площадью 118 м² с гаражом и садом, сданный в 2021 году в Ломянках-Кельпине.
Отличное расположение, сочетающее тишину и близость к природе с быстрым доступом к инфраструктуре города и столицы.
Живописные зеленые окрестности, вокруг новые дома.

Недвижимость представляет собой средний сегмент площадью 118 м² на участке 277 м² и расположена в уютном жилом комплексе в окружении новых односемейных домов.
Это уникальный удлиненный сегмент, то есть соединенный короткими сторонами с соседями, с большим садом (125 м²)
, который очень хорошо освещен благодаря большому количеству окон.
В доме очень функциональная планировка комнат. 

Дневная зона на первом этаже состоит из:
- прихожую с местом для встроенного шкафа
- просторная гостиная (34 м²) с выходом на большую террасу и благоустроенный сад
- светлая, частично открытая, меблированная и оборудованная кухня (6,7 м²)
- туалет
- кладовая под лестницей
- одноместный гараж (18,4 м²) с котельной и выходом в сад.

На втором этаже дома расположены
- три спальни площадью 12,6; 11,4 и 10 м² (две из них с балконами)
- гардеробная
- большая ванная комната (8 м²) с душевой кабиной, в которую можно попасть из прихожей
Высота первого этажа — 2,82 м, второго этажа — 2,65 м

Интерьер отделан и обставлен в современном стиле, в светлой цветовой гамме.
Просторный, очень хорошо освещенный большими окнами первый этаж с уютной гостиной, выходящей на восток, и современной, полностью оборудованной (посудомоечная машина, варочная панель, духовка, холодильник) кухней. Здесь установлена энергоэффективная и бесшумная бытовая техника марок Elektrolux и AEG, а также кухонная мебель IKEA. Это идеальное общее пространство для семьи.
На втором этаже расположены просторные и хорошо освещенные спальни, две из которых имеют балконы.
В комнатах на полах виниловые панели. Лестница деревянная. Светлые ванные комнаты, облицованные плиткой.

Состояние: требует косметического ремонта или более серьезной реконструкции, в зависимости от пожеланий покупателя.

Дом был сдан в эксплуатацию и заселен в 2021 году. Строился по традиционной технологии из современных высококачественных материалов, обеспечивающих долговечность и энергоэффективность.
Здание очень хорошо утеплено, расходы на содержание очень низкие.
- Наружные стены из керамического пустотелого блока Porotherm, утеплены пенополистиролом толщиной 15 см,
- Межквартирная стена из блоков Porotherm, 
- плоская крыша, утеплённая пенополистиролом толщиной 25 см плюс уклоновый слой пенополистирола толщиной 0–18 см, покрытый многослойной термосвариваемой изоляцией,
- Окна и балконные двери из ПВХ с тройным остеклением Drutex,
- Входные двери Wikęd, гаражные ворота Wiśniowskiс дистанционным управлением,
- Отопление с помощью конденсационной газовой печи Termet Ecocondens Silver мощностью 20 кВт с резервуаром объемом 100 л,
- Подогрев пола на обоих этажах, радиатор в гараже,
- Электропроводка и сигнализация, подключение к внешнему освещению,
- Подъездная дорожка, вымощенная брусчаткой, место для парковки автомобиля,
- Терраса, вымощенная брусчаткой, и благоустроенный сад, засаженный растениями и травой — отличное место для отдыха и развлечений всей семьи.

Здание расположено в закрытом жилом комплексе с проходной, домофоном, въездными воротами компании Wiśniowski с дистанционным управлением, а также навесом для мусорных контейнеров, подъездными дорожками, вымощенными брусчаткой, и благоустроенной территорией.  
Все городские коммуникации (электричество, вода, газ, канализация) и оптоволоконная связь.

ПРАВОВОЙ СТАТУС
Жилое помещение с книгой вечности, свободное от обременений.
Возможен кредит.

ОКРЕСТНОСТИ
Прекрасное место для велосипедистов, бегунов и активных людей — примерно в 1 км находятся прибрежные территории реки Вислы, озера Кельпинское, Дзекановское иКампиносский национальный парк.
Рядом также находится самая красивая детская игровая площадка в окрестностях

Ломианки располагают полной инфраструктурой — школы, детские сады, спортивные площадки, спортивный зал, бассейн, тренажерные залы, детские площадки, поликлиники, почтоматы. Поблизости находятся магазины Biedronka, Żabka, Rossmann, Pepco, а также современные торговые центры Prochownia и Auchan в Ломианках.

ТРАНСПОРТ
Остановка общественного транспорта в 300 м (маршруты 150, 750, 755) до станции метро «Млоцины», откуда можно напрямую добраться до центра столицы.
Для автомобилистов — за несколько минут вы окажетесь на трассе № 7, а за полчаса (18 км) в непиковое время можно добраться до центра Варшавы.

Приглашаю на презентацию, свяжитесь со мной по электронной почте или по телефону
600 286 772