Одноэтажный дом в зеленом и тихом районе.

Уникальный одноэтажный дом с возможностью обустройства антресоли (100 м² + гараж) | Мровиска, община Халинув

Мы рады представить на продажу современную половину сдвоенного дома, отделанную в повышенном девелоперском стандарте. Недвижимость расположена на участке площадью около 480 м² в тихом, спокойном и зеленом поселке Мровиска (гмина Халинув).
Это идеальное предложение для тех, кто ищет комфортабельный дом с исключительными возможностями для планировки.

ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА НЕДВИЖИМОСТИ:
Новое строительство (2025 г.) — современная архитектура и энергоэффективные решения.
Повышенная степень готовности — дом отделан настолько, что в него можно быстро заселиться (виниловые панели на полах, окрашенные стены, межкомнатные двери с косяками, массивные входные двери с венецианским зеркалом).
Гостиная с высоким потолком и возможностью обустройства антресоли — впечатляющее пространство.
Огромный потенциал для перепланировки (дополнительные ок. 65 м²) — возможность увеличения полезной площади над комнатами и гаражом в соответствии с собственными потребностями.
Современные инженерные системы — теплые полы во всем доме, система рекуперации тепла и подготовленная разводка для кондиционирования.
Высокий уровень теплоизоляции — крыша утеплена пенополиуретаном (PUR), окна с тройным остеклением, шведская металлическая черепица.

ПЛАНИРОВКА ПОМЕЩЕНИЙ (Площадь: 100 м² + гараж 21 м²):
Просторная гостиная с кухонным уголком — высокий потолок создает отличные условия для обустройства эффектного антресоля (идеально подходящего для домашнего офиса, зоны отдыха или библиотеки),

3 удобные спальни,

Ванная комната,

котельная (для самостоятельной планировки),

Гараж в корпусе здания (21 м²).

ВОЗМОЖНОСТИ ПЛАНИРОВКИ И ПЕРЕОБОРУДОВАНИЯ МАНСАРДЫ:
Пространство над комнатами и гаражом спроектировано с учётом простоты переоборудования, что даёт возможность получить дополнительную площадь около 65 м². 

СТАНДАРТ ОТДЕЛКИ И ТЕХНОЛОГИИ:
Полы: виниловые напольные панели.
Дверная фурнитура: установлены межкомнатные двери с косяками по всему дому; прочные, цельные входные двери с элегантным венецианским зеркалом.
Отопление и вентиляция: полное напольное отопление, система рекуперации, проведённая разводка для кондиционирования.
Стены: оштукатурены и окрашены в белый цвет.
Фасад и крыша: фасад светло-серого цвета (силиконовая штукатурка), кровельное покрытие из шведской металлочерепицы (гарантия 50 лет), утепление крыши пенополиуретаном (PUR).
Окна: современные энергосберегающие окна с тройным остеклением.

РАСПОЛОЖЕНИЕ И ТРАНСПОРТНОЕ СООБЩЕНИЕ:
Тихий и безопасный район в окружении односемейной застройки с быстрым доступом к транспорту:
Автобусная остановка (около 50 м): маршрут № 701 и второй маршрут, следующий до железнодорожных станций «Халинув» и «Окунева».
Связь с Варшавой: в непосредственной близости находится конечная остановка автобуса № 704.
Образование: удобный доступ к начальным школам в Халинове и Хоботе.

Приглашаем вас связаться с нами и посетить презентацию объекта!
Без комиссии!