Участок — покупайте и инвестируйте!

Уважаемые дамы и господа, я с удовольствием представляю вашему вниманию настоящую инвестиционную жемчужину, расположенную в самом центре повседневной жизни. 

Продается участок под застройку и коммерческое использование общей площадью 10 021 м²

Участок расположен в Новой Воле, гмина Лешновола, на расстоянии около 3 км от Пясечна, Мазовецкое воеводство. Участок предназначен для жилищного строительства (M/U) и сферы услуг (U/M), прямой подъезд по асфальтированной дороге.

Участок находится в 400 м от перекрёстка улиц «Слонечная» и «Постепу» и в 1 км от планируемого транспортного узла «Лешновола» на строящейся трассе S7 Варшава—Гройец. Номер участка 421, округ Нова-Воля. 

Расположение очень удачное с точки зрения строительства объектов сферы услуг или жилых комплексов, участок находится на расстоянии около 150 м от построенного в 2020 году супермаркета LIDL и на расстоянии 400 м от магазина BIEDRONKA и частной поликлиники «Толек». На расстоянии около 1,5 км от указанного участка находится государственная начальная школа, а примерно в 2 км от участка — государственный детский сад в населённом пункте Лешновола, в соответствии с местным планом застройки.

Приглашаю заинтересованных лиц связаться со мной и, при желании, посетить презентацию.

Для заинтересованных лиц — условия застройки: 
«§ 24.1. В отношении жило-коммерческих зон, обозначенных символом M/U на
чертеже плана, устанавливаются следующие условия:
1) односемейное отдельно стоящее и сдвоенное жилье в качестве основного назначения,
2) общественные услуги базового уровня: культура, образование, спорт, отдых и т. д., а также бытовые услуги,
, встроенные в жилые объекты, в качестве допустимого назначения,
3) запрет на размещение объектов, способных оказать значительное воздействие на окружающую среду.
2. План устанавливает следующий порядок застройки территорий, перечисленных в п. 1 настоящего пункта,
жило-коммунальных:
1) минимальный размер участка не может быть меньше 800 м²
, с допуском до 10 %, за исключением участков,
уже застроенных. Допускается застройка участков, размер которых меньше
нормативным, при условии, что их геодезическое разграничение было произведено до вступления в силу настоящего постановления,
2) предельная линия застройки жилых зданий (в соответствии с чертежом плана): не менее 5 м от линии
разграничительных линий местных улиц [KL] и подъездных дорог [KD],
3) условием размещения объектов обслуживания является обеспечение необходимых парковочных мест на собственных
участках,
4) максимальная высота застройки составляет не более 10,5 м от уровня земли до самой высокой
точки здания; план указывает зоны расположения архитектурных доминант (акцентов) —
высотных, на визуальных завершающих участках улиц и пешеходных маршрутов,
5) обязательство сохранять не менее 70 % площади каждого участка в качестве биологически активных территорий».