Уникальный современный дом рядом с природой

Исключительный, красиво оформленный дом площадью 200 м2 на участке 536 м2 в Ломянки Кельпин.
Всего 20 км до центра Варшавы.
Живописный, зеленый и тихий район. Новые дома по соседству.
В окружении Кельпинского озера, заповедника "Натура 2000", идеальное место для отдыха от столичной суеты.
Без комиссии

Дом был построен по индивидуальному проекту, функционально и роскошно отделан по проекту архитектора интерьеров, с вниманием к каждой детали, с использованием материалов высочайшего качества и множества удобств.

Практичная и современная планировка комнат обеспечит комфортное проживание семьи.
На первом этаже в распоряжении домочадцев находятся:
- Прихожая (4 м2) с вместительным встроенным шкафом.
- Просторная гостиная (40,8 м2) с выходом на две террасы и в сад
- Открытая, меблированная и оборудованная кухня (14,8 м2) с островом
- Холл (4,9 м2)
- Туалет (2,5 м2)
- Гараж (23,8 м2)
- Кладовая

На втором этаже:
- Комната (19 м2) с ванной комнатой (4,3 м2) и с балконом
- Комната (18,1 м2) с балконом
- Комната (12,2 м2)
- Ванная комната с ванной и душем (10 м2)
- Бойлерная с прачечной (6,8 м2)
- Гардероб (5,7 м2)

Комнаты прекрасно освещены. Много окон, несколько угловых окон, в гостиной раздвижные панорамные окна. Высота над уровнем моря 2,9 м на первом этаже, 2,8 м на цокольном этаже.
Гостиная со столовой с выходом на юг и восток и кухня на запад.

Здание построено по традиционной технологии с использованием высококачественных материалов, обеспечивающих долговечность и энергоэффективность. Отделка выполнена с вниманием ко всем деталям:

- Внешние стены из керамического кирпича Porotherm, утепленные 15 см полистиролом, обновленный лифт в 2025 году.
- Газовое отопление - плита De Ditrich с баком для хранения воды, замененным в 2025 году.
- Полы с подогревом - на первом этаже и в ванных комнатах, в комнатах - радиаторы с индивидуальным управлением и дополнительно под окнами балкона - канальные радиаторы.
- Кондиционер в двух спальнях
- Окна ПВХ с внешними жалюзи
- Паркет из американского ореха в комнатах, керамогранит в гостиной и других комнатах
- Железобетонная лестница с деревянными проступями (орех)
- Камин в гостиной
- Кухня в отличном состоянии - деревянная мебель из палисандра с каменной столешницей, встроенная техника известных брендов
- Кабинет с красивой деревянной встройкой
- Просторные встроенные шкафы на первом этаже, функциональные встроенные шкафы в гардеробах и комнатах
- Большой гараж с воротами с дистанционным управлением в корпусе здания
- Сантехника, электрика, сигнализация, газовое оборудование
- Огороженный участок с воротами с дистанционным управлением
- На участке посажены туи, хвойные деревья и трава,
- Система автоматического полива и стрижки сада
- Коммунальные услуги: электричество, газ, вода, оптическое волокно, септик
- Асфальтированная подъездная дорога

ОКРУЖАЮЩАЯ СРЕДА
Ломянки имеет полную инфраструктуру - школы, детские сады, спортивные площадки, спортивный зал, бассейн, тренажерные залы, конюшни, детские площадки, поликлиники, пакетные магазины. Рядом находятся магазины Biedronka, Żabka, Rossmann, Pepco, а в Ломянках - современный торговый центр Prochownia и Auchan.

Близость реки Вислы, Кельпинских и Дзекановских озер с одной стороны и Национального парка Кампинос с другой, благоприятствует отдыху, поощряя пешие и велосипедные прогулки.

КОММУНИКАЦИЯ
Остановка общественного транспорта (I зона связи) на расстоянии 500 м до станции метро "Млоцины", откуда можно напрямую добраться до центра столицы.
Для автомобилистов - через несколько минут мы окажемся на трассе № 7, через полчаса (20 км) в часы пик мы доберемся до центра Варшавы.