Инвестиционное здание после ремонта

Продается инвестиционное здание общей площадью около 450 м², которое в настоящее время сдано в аренду и функционирует как пансионат — преимущественно для долгосрочной аренды. Площадь земельного участка, прилегающего к объекту недвижимости, составляет 539,48 м².

Расположение:в тихом жилом районе Межлеся, недалеко от леса и двух больниц (Центр детского здоровья и Межлесская специализированная больница). Местоположение очень выгодное, оно обеспечивает постоянную заполняемость при долгосрочных бронированиях.

Огромный инвестиционный потенциал объекта:
- можно приобрести действующий пансионат и продолжить сдачу номеров (постоянным, проверенным арендаторам) без дополнительных инвестиций,
- можно приобрести объект и продлить договор с координатором,
- можно жить в одной части, а вторую сдавать в аренду,
- можно разделить на квартиры для сдачи в аренду,
- можно открыть частную клинику, превратив комнаты в врачебные кабинеты,
- можно создать салон красоты, превратив комнаты в косметические кабинеты,
- здание может служить в качестве офиса компании с складскими помещениями и жилыми помещениями для сотрудников.

Количество помещений: 
К первоначальному зданию, представляющему собой половину сдвоенного дома, несколько лет назад было достроено новое крыло. Оба крыла соединены переходным коридором, однако снаружи имеют отдельные калитки, въездные ворота, сады и входы.
В основной (левой) части расположены: 7 комнат, 2 кухни, 3 ванные комнаты, 1 туалет, офис и прачечная с котельной.
В пристроенной (правой)части находятся: 6 комнат, 2 ванные комнаты и 1 кухня.  
Под зданием находится просторный подвал, представляющий собой большую складскую площадь.
Недвижимость имеет в общей сложности 3 отдельных въездных ворот. 
С одной стороны находятся 2 въездных ворот и по одному парковочному месту за каждыми из них. С другой стороны ворота ведут в большой гараж (на 2 автомобиля) с просторной террасой над ним. Терраса частично крытая, и там обустроено место для общения и отдыха.
На территории объекта также имеется небольшой сад.

Коммунальные услуги: водопровод, канализация, электричество, газ, центральное отопление и дополнительная газовая печь.

Состояние:недавнее пристройка не требует финансовых вложений, так как была построена несколько лет назад и находится в очень хорошем состоянии.
Первоначальное здание за последние 2 года было частично отремонтировано, в частности, был обновлен фасад.

Транспортное сообщение: Недвижимостьрасположена в 1,5 км от станции SKM1 «Медзылесе» (на Отвоцкой линии), что позволяет быстро добраться до центра на общественном транспорте.
До съезда на автомагистраль A2/S8 в направлении Познани или Тересполя всего 7 км (около 15 минут езды на автомобиле).

Приглашаю на презентацию.