___

Nowoczesny dom ogród, osiedle zamknięte, Łomianki

Już wkrótce możesz zamieszkać na nowobudowanym, kameralnym osiedlu w Łomiankach na granicy Łomianek Centralnych i Dolnych, w otoczeniu pięknych nowych domów wśród zieleni i ciszy.

Budynki o zwartej nowoczesnej bryle i bardzo funkcjonalnym układzie pomieszczeń, wykonane przy użyciu wysokiej jakości materiałów zaspokoją potrzeby nawet bardzo wymagających klientów. Zamknięte i ogrodzone osiedle składa się z pięciu budynków dwulokalowych.

W domu o powierzchni całkowitej 166 m2, użytkowej mieszkalnej 110 m2 mamy do dyspozycji:

W strefie dziennej na parterze: hol, przestronny salon (33m2) z wyjściem na taras i ogród, otwarta kuchnia, toaleta i jednostanowiskowy garaż

Na piętrze znajdują się: trzy sypialnie (12, 11 i 9 m2), jedna z własną łazienką i balkonem, duża łazienka (6,5 m2) dostępna z holu oraz kotłownia z pralnią

Nad piętrem mamy do dyspozycji dodatkową powierzchnię na poddaszu (ok. 25 m2) z trzema oknami dachowymi, do własnej aranżacji.

Posesja o powierzchni 315 m2 zagospodarowana - dojście do budynku i podjazd wyłożony kostką, ogrodzona działka. Osiedle ogrodzone z dwiema bramami wjazdowymi/wyjazdowymi.

Planowany termin oddania do użytkowania - X 2021

Wszystkie media (prąd, gaz, woda, kanalizacja, internet)

Dom w stanie deweloperskim:

- Ściany zewnętrzne i wewnętrzne- pustaki ceramiczne Porotherm

- Stropy - nad parterem i piętrem - żelbetowe monolityczne oparte na ścianach nośnych, belkach i słupach.

- Dach - konstrukcja drewniana, krokwiowo-jętkowa z drewna sosnowego impregnowanego, pokrycie dachówką cementową - kolor grafit

- Okna PCV trzy-szybowe (48mm) o doskonałej izolacyjności (0,78 W/m2K), (kolor grafit)

- Fundamenty - z bloczków betonowych

- Izolacje - Ocieplenie ścian fundamentowych - styropian WODOSTYR SUPER EPS 100 - 10 cm z izolacją przeciwwilgociową, ocieplenie ścian zewnętrznych - styropian grafitowy gr. 15 i 20 cm

ocieplenie skosów dachu - piana poliuretanowa 20 cm, zabezpieczona folią paroizolacyjną, izolacja podłogi na gruncie - styropian twardy EPS 100- 10 cm, izolacja podłogi w garażu EPS 200

- Kominek - systemowy z pustaków SCHIEDEL,

- Kominy wentylacyjne i do pieca gazowego - z pustaków keramzytowych,

- Elewacja - Tynk cienkowarstwowy silikatowo-silikonowy firmy Ceresit w kolorze białym oraz grafitowym

- Drzwi wejściowe stalowe, ocieplone pianką poliuretanową, antywłamaniowe

- Wykończenie ścian i sufitów - tynk gipsowy

- Brama garażowa segmentowa bez napędu

- Okablowanie do instalacji elektrycznej, alarmowej, teletechnicznej

- Instalacja wodno-kanalizacyjna, z tworzyw sztucznych

- Instalacja centralnego ogrzewania z wyprowadzeniem pod grzejniki - rury z tworzyw sztucznych (bez pieca i grzejników, ogrzewanie podłogowe w salonie

- Brama wjazdowa na teren osiedla sterowana pilotem, furtka wejściowa z elektromagnesem, ogrodzenie systemowe z profili metalowych

- Przyłącze elektryczne, gazowe, kanalizacyjne i wodne

OKOLICA

Łomianki, to miejsce bardzo przyjazne dla rodzic z dziećmi.

Mamy tutaj do dyspozycji pełną infrastrukturę - szkoła podstawowa, liceum, przedszkole, basen, hala sportowa, hala widowiskowa, boiska sportowe, a w niedalekim sąsiedztwie: ośrodek jeździecki ze stadniną koni oraz treningowe pole golfowe. W pobliżu znajduje się nowoczesne centrum usługowo-handlowe Prochownia. centrum handlowe - Auchan, bazarek ze świeżymi owocami i warzywami.

Sąsiedztwo z jednej strony niedaleko położonych zrewitalizowanych terenów z jeziorkiem oraz terenów nadwiślanych, a z drugiej Kampinoskiego Parku Narodowego sprzyja rekreacji, zachęcając do wycieczek pieszych i rowerowych.

Osiedle zlokalizowane w ładnie zagospodarowanej, nowej części Łomianek.

Autobusy lokalne dowożą do ul. Warszawskiej, stąd linie miejskie 150 i 750 do stacji metra Młociny i centrum Stolicy. Dla zmotoryzowanych w ciągu kilku minut jesteśmy na trasie nr 7, w ciągu pół godziny (17 km) poza godzinami szczytu do centrum Warszawy.

Zapraszam na prezentację,

do kontaktu mailowego lub telefonicznego

600 286 772