Новий 428 м2, в окремо розташованій будівлі, Вавер

КОМЕРЦІЙНА НЕРУХОМІСТЬ WILSON'S

Окремо розташована офісна та сервісна будівля на стадії будівництва пропонує в оренду
площу близько 428 м2
Запланована дата завершення - кінець 2022/2023 року.

МІСЦЕ:
Praga Południe / Gocław.
Поруч з Trasa Siekierkowska
Поруч з набережною Меджешинського

З ЯКОЮ МЕТОЮ?
- штаб-квартира компанії-представника (з шоу-румом)
- медична клініка
- школа / дитячий садок
- виставковий, торговий, сервісний об'єкт
- готель / гостьовий будинок
- спорт / відпочинок

СТАНДАРТ - Технічні параметри
- Кондиціонування / - Вентиляція
- Відкривання вікон
- Фальшпідлога системи - модуль 60х60см
- Килимове покриття - плитка, вага: 550г/м2
- Інтернет та телефонна мережа (волоконно-оптичні лінії зв'язку)
Структурний кабель - UTP категорії 6
Оптоволоконний кабель до серверної кімнати.
- Контроль доступу (СКУД)
- Охорона 24/7
- Спостереження - огороджена територія
- Центральне опалення
- Системи пожежної та охоронної сигналізації
- Захист від перенапруги та блискавки
- Догляд за зеленими насадженнями
- Зовнішнє освітлення майданчика
- Навантаження на стелю:
- Максимальне навантаження на перекриття офісних поверхів: 2,5 кН/м2
- Максимальне навантаження на перекриття в посилених зонах: 5 кН/м2
- Висота офісу 280 см (323 см до стелі).
- Висота в комунікаційних і санітарних зонах - 250 см

АТРИБУТИ:
- відмінне розташування - швидкий доступ до центру, до траси А2
- підземні / наземні паркомісця в наявності
- місце для реклами - дуже хороша експозиція будівлі

ОРГАНІЗАЦІЯ ПРОСТОРУ:
Стандартна організація для Орендаря з боку Орендодавця включає:
(організація після узгодження з орендарем оптимального планування, на термін оренди від хв. 5 років)
- Гіпсокартонні стіни, (можливе відокремлення сучасного конференц-залу)
- Фарбування білою фарбою
- Покриття для підлоги
- Офісне освітлення
- Адаптація електропроводки та локальної мережі до розташування
- Адаптація системи кондиціонування до приміщення

ПРОПОЗИЦІЯ ПО ОРЕНДІ:
* базова орендна плата - 52 злотих/м2 на місяць нетто + ПДВ
* плата за обслуговування - 17 злотих/м2 на місяць нетто + ПДВ
* коефіцієнт площі загального користування - 9% (при оренді всієї будівлі коефіцієнт площі загального користування становить 3%)
загальна площа - 3%)
* наземний паркінг 200 злотих/місце на місяць, підземний паркінг 300 злотих/місце
на місяць.
* Експлуатаційні витрати не включають плату за електроенергію, яка перераховується орендарю згідно з показаннями сублічильника.
КОМЕРЦІЙНІ УМОВИ ОРЕНДИ:
Мінімальний термін оренди: 5 років
Застава в розмірі тримісячної орендної плати брутто або банківська гарантія
Переоцінка за індексом зростання споживчих цін Центрального статистичного управління (GUS)

ПРИМІТКА: Власник залишає за собою право змінювати / відкликати вищевказані умови пропозиції у зв'язку зі зміною ситуації
ЗВЕРНІТЬ УВАГУ: На фотографіях представлені зразки планування приміщень - будівля знаходиться на стадії будівництва