Відремонтоване приміщення — ідеальний офіс або об’єкт для інвестування

Відремонтоване, охайне приміщення на першому поверсі — ідеально підходить для офісу, майстерні, кабінету або як об’єкт інвестування — у літній концертний сезон може приносити навіть кільканадцять тисяч злотих прибутку від короткострокової оренди щомісяця!

Шукаєте унікальний простір для власної справи, затишний офіс, салон краси чи, можливо, компактне приміщення для інвестицій під короткострокову оренду?

Представляємо вам виняткове, капітально відремонтоване приміщення, пристосоване під житло, розташоване на цокольному поверсі (рівень -1) доглянутого, огородженого багатоквартирного будинку 1999 року на вулиці Замієнецькій у варшавському районі Прага-Південь. На площі 36,4 кв. м розташована велика кімната з кухонним куточком, а також спальня з ванною кімнатою, обладнаною душовою кабіною та пральною машиною. До цього додається прилегла вітрозахисна кімната/передпокій площею близько двох метрів. У вартість нерухомості також входить решта побутової техніки та електроніки: телевізор, індукційна плита, холодильник, мікрохвильова піч, а також меблі, що знаходяться у помешканні. Висота приміщень становить близько 240 см. 

Околиці будинку — це тихі, атмосферні вулиці з низькою забудовою. У безпосередньому сусідстві є вся необхідна інфраструктура, зокрема ресторани, магазини, пекарні, кондитерські та обмінні пункти. За кілька хвилин ходьби від об’єкта розташована знаменита площа Шембека та автобусні зупинки, звідки можна дістатися в будь-яку частину міста. Більше того, на перетині з вулицею Остробрамською тут планується будівництво станції третьої лінії метро, яку мають звести до 2032 року.

Усі ці переваги роблять цю нерухомість надзвичайно привабливою на ринку короткострокової оренди, приносячи, особливо під час літнього концертного сезону, значні прибутки. Вона може розмістити чотирьох, а то й шістьох гостей. Завдяки своєму розташуванню — окремий вхід зі сходами, дві пари дверей — та відповідній звукоізоляції, перебування гостей не порушує спокою постійних мешканців і не шкодить бізнесу.

Основні переваги об’єкта:
- стан після капітального ремонту — нова керамічна плитка на підлозі, пофарбовані стіни, нові радіатори та меблі — готове до заселення без додаткових фінансових витрат;
- функціональність: продуманий простір, що включає основну частину, кухонний куточок та сучасну ванну кімнату з душовою кабіною біля окремої спальні;
- тиша та комфорт: розташування на першому поверсі забезпечує віддаленість від міського галасу, а також приємну прохолоду в спекотне літо та теплоізоляцію взимку;

Низькі витрати на утримання: адміністративний орендний платіж становить близько 500 злотих.

Правовий статус: нежитлове приміщення з окремою власністю та земельною книгою, без фінансових обтяжень. З огляду на статус приміщення, купівля можлива за готівку, за допомогою готівкового кредиту або інвестиційного/бізнес-кредиту (немає можливості фінансування угоди за допомогою класичного житлового іпотечного кредиту).

Ідеально підходить для невеликого офісу, художньої майстерні, косметичного/перукарського/медичного/стоматологічного/терапевтичного кабінету, фотостудії або як готовий об’єкт для інвестицій з метою короткострокової оренди.

Запрошую на презентацію!