Ділянка під забудову площею 2100 м² у Варшаві, район Вавер, Радость

Продається унікальна ділянка під забудову площею 2100 м², розташована у варшавському районі Радость, в одній із найзеленіших і найзатишніших частин Вавра.

Нерухомість розташована на території, що підпадає під дію місцевого плану просторового устрою, позначеного символом 30MNL-2, призначеного для односімейної житлової забудови на ділянках із лісовою зеленню.

Основні параметри місцевого плану просторового устрою:
• площа ділянки: близько 2100 м²
• максимальна площа забудови: близько 314 м²
• максимальна щільність забудови: 0,3
• можлива загальна надземна площа: близько 628 м²
• орієнтовна корисна площа: близько 520–540 м²
• мінімальна біологічно активна площа: 80 %
• односімейна окремо стояча забудова
• висота будівлі до 11 м при похилому даху

Ділянка має широкий фасад близько 30 м та правильну форму, що дозволяє вільно спроектувати представницьку резиденцію або сучасний сімейний будинок.

Безперечною перевагою нерухомості є природний характер оточення. Старий сосново-березовий ліс забезпечує приватність та винятковий мікроклімат, а сусідство з лісовими масивами та Мазовецьким ландшафтним парком гарантує збереження затишного характеру околиці.

Комунальні послуги:
• електроенергія
• газ
(комунальні послуги доступні по дорозі)

Розташування:
• тиха частина Радості
• односімейна забудова віллажного типу
• зручний доїзд до центру Варшави
• поруч із школами, магазинами, рекреаційними зонами та станцією SKM

Ця пропозиція призначена для тих, хто шукає велику ділянку під будівництво будинку в зеленій частині Варшави, де переважають просторість, приватність та низька щільність забудови.