Ділянка — купуйте та інвестуйте!

Шановні пані та панове, маю честь представити вам справжню перлину серед інвестиційних пропозицій, розташовану в самому центрі повсякденного життя. 

Продається ділянка під забудову та надання послуг загальною площею 10021 м²

Розташована в Новій Волі, гміна Лешновола, на відстані близько 3 км від Пясечна, Мазовецьке воєводство. Ділянка призначена для житлового будівництва (M/U) та сфери послуг (U/M), прямий під’їзд з асфальтованої дороги.

Ділянка знаходиться на відстані 400 м від перехрестя вулиць «Слонечна» та «Поступ» та 1 км від запланованого транспортного вузла «Лешновола» на трасі S7 Варшава-Гройец, що будується. Номер ділянки 421, округ Нова Воля. 

Розташування дуже вдале для будівництва об’єктів сфери послуг або житлових масивів, ділянка знаходиться на відстані приблизно 150 м від побудованого у 2020 році супермаркету LIDL та на відстані 400 м від супермаркету BIEDRONKA і приватної клініки «Толек». На відстані приблизно 1,5 км від зазначеної ділянки розташована державна початкова школа, а приблизно за 2 км від ділянки — державний дитячий садок у селищі Лешновола, згідно з місцевим планом забудови.

Зацікавлених запрошую до зв’язку та можливого огляду об’єкта.

Для зацікавлених осіб — умови забудови: 
«§ 24.1. Щодо житлово-послугових зон, позначених символом M/U на
кресленні плану, встановлюються:
1) односімейне окремо стояче та здвоєне житло як основне призначення,
2) послуги громадського призначення базового рівня: культура, освіта, спорт, відпочинок тощо, а також побутові послуги,
, вбудовані в житлові об’єкти, як дозволене призначення,
3) заборона розміщення об’єктів, що можуть суттєво впливати на навколишнє середовище.
2. План визначає такий спосіб забудови територій, перелічених у пункті 1 цього параграфа,
житлово-послугових:
1) мінімальна площа ділянки не може бути меншою за 800 м²
, з похибкою до 10 %, за винятком ділянок,
, що вже забудовані. Допускається забудова ділянок, розмір яких менший за
нормативним, за умови, що їх геодезичний поділ було здійснено до набрання чинності цією постановою,
2) гранична лінія житлової забудови (згідно з кресленням плану): мінімум 5 м від лінії
межі місцевих вулиць [KL] та під’їзних доріг [KD],
3) умовою розміщення об’єктів сфери послуг є забезпечення необхідних паркувальних місць на власних
ділянках,
4) максимальна висота забудови становить не більше 10,5 м від рівня землі до найвищої
точки будівлі; план вказує райони розташування архітектурних домінант (акцентів) —
висотних, на завершальних ділянках вулиць та пішохідних маршрутів,
5) обов’язкове збереження щонайменше 70 % площі кожної ділянки як біологічно активних територій.