Високий стандарт та надійний орендар. Площа 327 м²

Шукаєте безпечну та прибуткову інвестицію в комерційну нерухомість? Пропоную на продаж сучасний складський об’єкт у чудовому місці в Старих Бабіцах, який вже з першого дня приносить пасивний дохід завдяки стабільному договору оренди.

Розташування: Старі Бабіце, Мазовецьке воєводство

Призначення: Складський об’єкт з офісною частиною

Площа ділянки: 1522 м²

Площа будівлі: 327 м²

Площа цеху: 220,80 м² (висота: 7,2 м)

Рік будівництва: 2019

Статус: Орендовано (стабільний, довгостроковий орендар)

Додаткові можливості: Можливість придбання сусідньої будівлі-близнюка та їх об’єднання.

ЧОМУ ЦЕ ІДЕАЛЬНА ІНВЕСТИЦІЯ?

Миттєва окупність: Нерухомість здана в оренду, що виключає ризик простою та витрати, пов’язані з пошуком орендаря. Ви купуєте готовий, діючий бізнес.

Сучасна будівля: Об’єкт побудований у 2019 році за високими стандартами, що гарантує низькі витрати на утримання та відсутність необхідності у негайних фінансових вкладеннях.

Стратегічне розташування: Старе Бабіце — приваблива локація для бізнесу завдяки близькості до Варшави та чудовому доступу до виїзних трас.

Потенціал розширення: Можливість придбання сусіднього об’єкта з подібними характеристиками та об’єднання обох будівель створює унікальну нагоду подвоїти масштаб інвестиції в майбутньому.

ОПИС НЕРУХОМОСТІ:
Предметом продажу є земельна ділянка площею 1522 м² разом із розташованою на ній складською будівлею загальною площею 327 м². Об’єкт складається з двох функціональних зон:

Офісно-соціальна частина площею 96 м² — повністю обладнана.

Складський зал площею 221 м² — сучасна конструкція з багатошарових панелей (стіни 15 см, дах 20 см) висотою 7,2 м, ідеальна для високого складування. На всій площі — промислова підлога.

ДЕТАЛЬНИЙ ПЕРЕЛІК ПРИМІЩЕНЬ:

ПЕРШИЙ ПОВЕРХ (загальна площа 287,18 м²):

Передпокій: 11,6 м²

Відділ обслуговування клієнтів: 47,8 м²

Туалет: 2,8 м²

Великий зал: 220,8 м²

Технічне приміщення: 4,2 м²

ПЕРШИЙ ПОВЕРХ (загальна площа 50,65 м²):

Соціальне приміщення/гардеробна: 47,8 м²

Туалет: 2,8 м²

КОМУНАЛЬНІ ПОСЛУГИ ТА ІНФРАСТРУКТУРА:
До будівлі підведені всі міські комунікації: вода, каналізація, електроенергія, газ та оптоволокно, що забезпечує повну функціональність для будь-якого виду діяльності.

Це рідкісна на ринку можливість придбати сучасний інвестиційний об’єкт, що не потребує обслуговування, в одному з найпривабливіших районів поблизу Варшави.

Запрошую зв’язатися зі мною для отримання детальної інформації про нерухомість та умови договору оренди.