Офіс на оренда

Офіс мрії в Північній Брамі | приміщення класу А

943.00 m²

ul. Bonifraterska, Warszawa

85 020,22 PLN/ міс.

90,16 PLN / m²

1 / 8

Основні моменти

Тип угоди:оренда

Тип власності:Офіс

Ринок:вторинний

Поверхня:943,00 m²

Оренда:0.00

Доступний з:01.03.2025

Поверх:3

Комерційне призначення:Офіс

Номер оферти:WIL129958

Місцезнаходження

Опис

Сучасний офіс в самому центрі Варшави | North Gate Престижне офісне приміщення в оренду в сучасній офісній будівлі класу А, що пропонує інноваційні технології, комфортні умови праці та високі екологічні стандарти. Розташування:North Gate - це 25-поверхова офісна будівля, розташована в самому центрі Варшави, на вулиці Боніфратерській, 17. Її відмінне розташування забезпечує зручний доступ до громадського транспорту та головних магістралей столиці:

1 хвилина до автобусних і трамвайних зупинок
6 хвилин до станції метро Dworzec Gdański
7 хвилин до залізничної станції Dworzec Gdański
10 хвилин до центру на машині
По сусідству Торговий центр Аркадія, Старе місто, Єврейський історичний музей, численні ресторани, кафе, банки, спортзали та зелені зони.

Опис офісної будівлі:

North Gate - це модернізована у 2020 році офісна будівля класу А, яка вирізняється сучасними технологічними та екологічними рішеннями. Його засклений фасад забезпечує вражаючий вид на Варшаву та природне внутрішнє освітлення, що робить його простором, сприятливим для ефективної роботи. Він був спроектований за найвищими стандартами комфорту та функціональності.

Сучасні технології та зручності:

-Кондиціонер та вентиляція, що гарантують цілорічний комфорт
-Високі поверхи - гнучкість в організації офісного простору
-Підвісні стелі та енергоефективне світлодіодне освітлення
-Вдосконалена система BMS - інтелектуальне управління будівлею
-Моніторинг 24/7 та контроль доступу - безпека на найвищому рівні
-Швидкісні ліфти та двостороннє електропостачання для надійності
-Сертифікація BREEAM - високий екологічний стандарт та енергоефективність

Додаткові активи:

Просторий підземний паркінг: 310 паркомісць, що забезпечує зручний доступ до офісу.
Зона для велосипедистів: з душовими кабінами та шафками - чудовий об'єкт для активних користувачів.
Ресторан, кафе, їдальня та конференц-центр: комфортні місця загального користування, що ідеально підходять для ділових зустрічей та відпочинку.
Garden Lounge: простір для проведення заходів на 3-му поверсі - ідеально підходить для конференцій, тренінгів та корпоративних заходів.
Зручності для людей з обмеженими можливостями - повна доступність будівлі.

Додаткова інформація:

Цілодобова охорона та пожежна сигналізація - гарантія безпеки.
Оптоволоконний кабель - швидкий доступ до Інтернету.
Можливість облаштування офісного простору відповідно до потреб орендаря.
Міні-кухня в орендованому приміщенні - зручність у повсякденному житті.

Фінансові аспекти:

Орендна плата: 21,00 євро/м2 на місяць
Операційні витрати: 27 злотих/м2 на місяць
Разом: 993,2 м2 х 90,3 злотих/м2 + 27 злотих/м2 = 116502,36 злотих на місяць.
Наведені вище розрахунки зроблені за курсом євро 4,3 злотих

Додаткова інформація:

Коефіцієнт загальної площі: 5,33%
Співвідношення паркувальних місць: 1:100
1 паркувальне місце: 160 євро на місяць
Мінімальний термін оренди: 5 років
Всі суми вказані без ПДВ. Необхідно додати відповідну ставку ПДВ.

Всі фотографії є прикладами і не відображають фактичний стан об'єкта

Зв'яжіться з нами, щоб організувати презентацію цього унікального офісного приміщення в одному з найпрестижніших будинків у Варшаві!