Комерційна нерухомість площею 2 га біля DK50 — ресторанний комплекс, автостоянка

КОМЕРЦІЙНА НЕРУХОМІСТЬ ПЛОЩЕЮ 2 ГА БІЛЯ ДК50 — ГАСТРОНОМІЧНИЙ ЗАКЛАД, ПАРКОВКА ДЛЯ 14 ВАНТАЖІВКИ

Пропонована ціна: 8 200 000 злотих

Чаплінек, вул. Соснова, 1 | Гміна Гора-Кальварія | Мазовецьке воєводство

Продається комерційна нерухомість площею 21 795 м², розташована безпосередньо біля національної дороги № 50, приблизно за 6 км від Гори-Кальварії та за 50 км від Варшави.

На ділянці розташований діючий ресторанний заклад із кухонним господарством. На території також є асфальтована стоянка на 14 вантажівок та стоянка для легкових автомобілів, внутрішні дороги та облаштована зелена зона.

Існує можливість придбання всієї нерухомості або окремої частини земельної ділянки без будівлі заїжджого двору. Геодезичний поділ, площа виділеної ділянки та умови продажу підлягають попередньому узгодженню.

РОЗТАШУВАННЯ
Нерухомість розташована безпосередньо біля національної дороги № 50, яка є важливим транспортним та транзитним маршрутом у південній частині Варшавської агломерації.• Гора-Кальварія — приблизно 6 км,
• Гройець — приблизно 20 км,
• Варшава — приблизно 50 км,
• найближча заправна станція ORLEN — приблизно 8,9 км.

ДІЛЯНКА ТА ЗАБУДОВА ТЕРИТОРІЇ«
» Площа нерухомості становить понад 20 000 м². Територія частково забудована та включає:
• гастрономічний будинок із підсобними приміщеннями,
• асфальтовану стоянку на 14 вантажних автопоїздів,
• автостоянку для легкових автомобілів,
• ущільнені комунікаційні площі,
• зелені зони та насадження,
• незабудована територія, що дає можливість подальшого благоустрою.

Призначення ділянки: нерухомість розташована в зоні, позначеній символом 25SU — зона послуг.

ГАСТРОНОМІЧНИЙ БУДІВЛЯ«
» На ділянці розташована окремо стояча одноповерхова будівля з дерев’яною конструкцією, характерним об’ємом та двосхилим дахом, покритим темною черепицею. Будівля має дерев’яний фасад, який було пофарбовано наприкінці вересня — на початку жовтня 2025 року. Об’єкт перебуває у дуже хорошому візуальному та технічному стані.

Параметри будівлі:
• площа забудови — 424,6 м²,
• площа гастрономічного приміщення — 342,4 м²,
• площа терас — 82,2 м²,
• чиста площа приміщень — 320 м²,
• об’єм — 1 452 м³,
• поверхи — перший та другий, які можна переобладнати під кімнати.
Перелік основних приміщень:
• їдальня — 210,5 м²,
• кухня — 22,7 м²,
• приміщення для миття посуду — 8,3 м²,
• складські приміщення,
• приміщення для персоналу,
• приміщення для приготування та видачі їжі,
• гардеробна,
• коридор,
• туалети для жінок, чоловіків та людей з інвалідністю.

У приміщеннях підлога облицьована теракотою та дошками.

ОБЛАДНАННЯ ТА ІНСТАЛЯЦІЇ
Будівля обладнана та пристосована для ведення ресторанної діяльності.
• обладнання для гастрономічної кухні,
• меблі з нержавіючої сталі фірми Stalgast,
• столи та лавки у залі для відвідувачів,
• чотири вентиляційні пристрої,
• газова піч,
• газова установка, що живиться з балонів, обслуговується компанією Flogas,
• внутрішній та зовнішній гідрант.

ДІЮЧА ГАСТРОНОМІЧНА ДІЯЛЬНІСТЬ«
» У закладі ведеться гастрономічна діяльність, що включає обслуговування гостей та організацію весіль і святкових заходів. У готелі вже є бронювання на наступний рік. Продаж включає нерухомість разом з обладнанням, з можливістю домовитися про перейняття існуючих бронювань.
Для покупця, зацікавленого у продовженні діяльності, це означає можливість використання існуючого приміщення, гастрономічної інфраструктури та обладнання.

МОЖЛИВІ НАПРЯМКИ ВИКОРИСТАННЯ НЕРУХОМОСТІ
Поєднання розташування біля DK50, великої площі земельної ділянки, існуючої будівлі та автостоянки для вантажних автомобілів дає можливість розглянути кілька напрямків діяльності:
1. Гастрономія та обслуговування подорожуючих
2. Центр обслуговування транспорту
3. Автозаправна станція та автосервіс
4. Готельна діяльність та надання послуг з розміщення

ОСНОВНА ІНФОРМАЦІЯ ПРО БУДІВЛЮ

Площа забудови 424,6 м²
Площа гастрономічного корпусу 342,4 м²
Площа терас 82,2 м²
Чиста площа 320 м²
Об'єм 1 452 м³
Додаткова можливість: придбання частини нерухомості без будівлі готелю за попередньою домовленістю щодо обсягу угоди та проведення геодезичного поділу. Ціна виділеної ділянки визначається індивідуально.Запрошуємо зв’язатися з нами для отримання додаткової інформації, обговорення можливості придбання всієї нерухомості або її частини, а також для домовлення про огляд.
Технічна документація на нерухомість доступна для ознайомлення